房产证抵押在银行离婚了怎么办理

房产证抵押给银行，离婚时房产分割及手续办理分以下情形：
双方协商一致，需书面约定房产归属，向银行申请变更抵押人，银行同意便配合办手续；银行不同意，可还清贷款解押后过户。
协商不成可起诉，由法院判决归属，取得房屋一方补偿另一方。未还清贷款，法院通常只判使用权。取得房屋方承担剩余贷款。
无论协商或判决，都要及时和银行沟通，按规定流程处理，防止违约。

结论：
离婚时房产证抵押在银行，房产分割和手续办理分协商一致和协商不成两种情况，协商一致可书面约定归属并申请变更抵押人，或还清贷款解押后过户；协商不成可诉至法院，未还清贷款前法院一般判使用权归属，取得房屋一方承担还款责任并补偿另一方，且都要及时与银行沟通。
法律解析：
根据民法典等相关规定，夫妻离婚时涉及抵押房产分割，尊重当事人意思自治，若协商一致书面约定房产归属，这是合法有效的处分行为。但因房产抵押给银行，变更抵押人需银行同意，这是保障银行债权的必要程序。若银行不同意，还清贷款解押后过户是合理的解决办法。当协商不成诉至法院时，法院会依据法律和实际情况判决，考虑到未还清贷款的不确定性，通常先判决使用权归属。取得房屋一方给予另一方补偿，是对夫妻共同财产权益的合理分配，同时承担剩余贷款还款责任也是权利义务对等的体现。在整个过程中，及时与银行沟通按规定处理，能避免因违约产生的法律风险。如果您在离婚房产分割上遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚时房产证抵押在银行，房产分割和手续办理分协商一致和协商不成两种情况处理。协商一致时，书面约定房产归属后可向银行申请变更抵押人，银行同意则配合办理；若不同意，可还清贷款解押后过户。
2.协商不成可诉至法院，由法院判决房产归属，取得房屋一方要给予另一方合理补偿。未还清贷款前，法院通常只判决使用权归属，取得房屋一方继续承担剩余贷款还款责任。
3.解决措施与建议：无论选择协商还是通过法院判决，都要及时和银行沟通，严格按规定和流程处理，避免出现违约情况。

法律分析：
（1）双方协商一致分割房产时，书面约定房产归属是必要的，之后向银行申请变更抵押人，银行同意便配合办理手续，若银行不同意，则需还清贷款解押后再过户。这种方式体现了当事人意思自治，不过受银行规定限制。
（2）协商不成时，可诉至法院，法院会判决房产归属，取得房屋一方要给予另一方合理补偿。未还清贷款前，法院通常只判决使用权归属，取得房屋者继续承担剩余贷款还款责任。这是通过司法途径解决纠纷，保障双方合法权益。
（3）无论哪种方式，都要及时与银行沟通，按规定和流程处理，避免因操作不当导致违约。

提醒：
处理房产分割手续务必重视银行规定，不同银行政策有别。面对复杂案情，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方协商一致分割房产
书面约定房产归属，向银行申请变更抵押人，银行同意后配合办理手续；若银行不同意，可在还清贷款解押后过户。

（二）双方协商不成
诉至法院，由法院判决房产归属，取得房屋一方给予另一方合理补偿。未还清贷款前，法院一般只判使用权归属，取得房屋一方继续承担剩余贷款还款责任。

无论哪种情况，都要及时与银行沟通，按规定和流程处理，避免违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。