预售证下来可以签合同了吗

（一）在开发商取得预售证后，购房者可放心与开发商签订商品房预售合同，因此时预售行为合法，合同受法律保护。
（二）签订合同前，购房者要仔细审查合同条款，明确房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等双方权利义务。
（三）若对合同条款有疑问或不满意，可与开发商协商修改，以保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。未取得预售许可证进行预售违反相关规定，其预售行为无效。

法律分析：
（1）预售证是房地产开发企业预售行为合法的关键凭证。取得预售证后，企业能与购房者签订受法律保护的商品房预售合同，这是交易合法性的重要保障。
（2）未取得预售许可证就进行预售的行为是无效的，这是法律明确禁止的，目的是保护购房者的合法权益，防止开发商违规操作带来的风险。
（3）虽然有预售证代表项目符合基本预售条件，但购房者不能掉以轻心。在签订合同前，必须仔细审查合同条款，对房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等关键内容要清晰明确。
（4）如果购房者对合同条款有疑问或不满意，可以与开发商协商修改，以此来保障自己在交易中的合法权益。

提醒：购房者签订预售合同前务必查看预售证，谨慎审查条款，有疑问及时与开发商协商，若情况复杂建议咨询专业法律意见。

结论：
预售证下来通常能签合同，有预售证的预售行为合法，合同受法律保护，但购房者签合同前要审查条款。
法律解析：
房地产开发企业取得商品房预售许可证，其预售行为就具备合法性，可与购房者签订商品房预售合同。相关法律规定，未取得预售许可证进行预售的行为无效，而有预售证说明该项目已符合预售基本条件，所签合同受法律保护。不过，购房者在签订合同前，需仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等。若对合同条款有疑问或不满意，可与开发商协商修改来保障自身权益。如果您在购房合同签订方面有任何问题，或对相关法律规定存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.取得预售证后一般可签合同。房地产开发企业拿到商品房预售许可证，其预售行为合法，能与购房者签订预售合同。有预售证意味着项目符合预售基本条件，合同受法律保护。
2.需注意未取得预售许可证进行预售的行为无效。所以取得预售证是合法签约的重要前提。
3.购房者签订合同前要仔细审查合同条款。明确双方权利义务，涵盖房屋基本情况、价款、交付时间、违约责任等。
4.若对合同条款有疑问或不满意，可与开发商协商修改。这样才能保障自身合法权益。

1.取得预售证后一般能签合同。房地产企业拿到预售许可证，预售行为就合法了，可和购房者签预售合同。

2.没预售证就预售是无效的。有预售证说明项目符合预售条件，合同受法律保护。

3.签合同前，购房者要细看条款，明确双方权责，比如房屋情况、价款、交付时间、违约责任等。有疑问可和开发商协商修改，保障自身权益。