商家违约未按时交房产如何维权

法律分析：
（1）商家未按时交付房产，这属于违约行为。购房者可依据购房合同来维权，若合同有逾期交房违约责任条款，可按约定要求商家承担责任，如支付违约金，这体现了合同的契约精神和对双方的约束。
（2）当合同无明确约定时，购房者可依据相关规定，以同地段同类房屋租金标准主张赔偿，这是对购房者权益的合理保护。
（3）在维权方式上，先与商家协商，这是较为温和的解决途径。若协商不成，发送书面催告函给予合理履行期限，能进一步明确双方责任。
（4）若商家仍不履行，购房者收集相关证据向法院提起诉讼，要求继续履行合同、交付房产并赔偿损失，这是通过法律途径保障自身权益。

提醒：
在维权过程中，要注意保留好各类证据。不同购房情况和合同约定有差异，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同条款。购房者应查看购房合同中关于逾期交房的违约责任条款，按约定要求商家承担责任，如支付违约金。
（二）按规定主张赔偿。若合同无明确约定，可根据相关规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）协商解决。先与商家协商，要求其尽快交房并承担违约责任。
（四）发送催告函。协商无果时，发送书面催告函，给予合理期限履行。
（五）提起诉讼。商家仍不履行，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求商家继续履行合同、交付房产并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看购房合同里逾期交房的违约条款，按约定让商家担责，比如支付违约金；若合同没明确约定，按同地段同类房屋租金标准索赔。
2.先和商家协商，要求尽快交房并担责。协商不成，发书面催告函，给合理期限履行。
3.若商家仍不履行，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，要求其继续履行合同、交房并赔偿损失。

结论：
商家未按时交付房产构成违约，购房者可按合同约定或相关规定维权，先协商，协商无果可书面催告，仍不履行可起诉。
法律解析：
依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商家未按时交付房产，已构成违约。若购房合同中有逾期交房违约责任条款，购房者可依约要求商家承担责任，如支付违约金；若合同无明确约定，则可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。购房者维权可先与商家协商，协商不成可发书面催告函，若商家依旧不履行，可收集相关证据向法院起诉，要求继续履行合同、交付房产并赔偿损失。若您在购房过程中遇到商家逾期交房等类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

商家未按时交付房产属违约行为，购房者可多途径维权。可先依购房合同约定，要求商家按逾期交房违约责任条款担责，如支付违约金；若合同无明确约定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
具体维权措施如下：
1.协商解决：先与商家沟通，要求尽快交房并承担违约责任。
2.书面催告：协商无果，发送书面催告函，给予合理履行期限。
3.提起诉讼：商家仍不履行，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，要求商家继续履行合同、交付房产并赔偿损失。