老房被拆了,宅基地归谁

1.老房被拆后宅基地归属的确分多种情况。农村宅基地所有权归集体，个人仅拥有使用权。若因自然灾害等不可抗力致房屋自然倒塌拆除，宅基地仍归原使用人；若经合法程序征收拆迁，宅基地所有权归农村集体，原使用人失去使用权但可获补偿。
2.若房屋因长期无人居住、年久失修自然坍塌且超两年未恢复使用，村集体有权收回宅基地；若房屋因违规建筑被认定合法拆除，宅基地由集体收回重新分配。
3.为保障权益，原使用人在面临拆迁时要及时了解征收程序是否合法，确保获得合理补偿。对于长期闲置房屋，应尽早修缮或合理利用。若房屋被认定为违规建筑，可及时咨询专业人士，了解自身权益和应对办法。

法律分析：
（1）因自然灾害等不可抗力致使房屋自然倒塌拆除，依据相关法律规定，宅基地的使用权益依然属于原使用人，原使用人可继续使用该宅基地。
（2）在合法程序征收拆迁的情况下，宅基地所有权收归农村集体，原使用人虽失去使用权，但按照法律，应获得相应的经济补偿。
（3）若房屋因长期无人居住、年久失修自然坍塌，且超过两年未恢复使用，村集体依照规定有权收回宅基地，重新进行分配安排。
（4）当房屋因违规建筑被认定拆除合理合法，宅基地会由集体收回并重新分配，以保障集体土地的合理利用。

提醒：
不同情况的宅基地归属处理有不同法律规定，若遇到宅基地归属问题，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋因自然灾害等不可抗力自然倒塌拆除，可向相关部门确认宅基地仍归自己，无需担忧失去使用权。
（二）遇到合法程序征收拆迁，要积极了解补偿政策，与征收方协商争取合理补偿。
（三）若房屋年久失修坍塌，尽量在两年内对宅基地进行恢复使用，避免被村集体收回。
（四）若房屋被认定为违规建筑拆除，若对认定结果有异议，可通过合法途径申请复议或提起诉讼；若认定合理合法，则接受集体对宅基地的重新分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地属于集体所有，村民对其仅有使用权，在符合相关规定下，集体可收回宅基地。

1.若老房因自然灾害等自然倒塌拆除，宅基地仍归原使用人。

2.合法征收拆迁的，宅基地归农村集体，原使用人失去使用权，可获补偿。

3.房屋长期无人居住坍塌且超两年未恢复使用，村集体有权收回。

4.违规建筑拆除且认定合法的，宅基地由集体收回重分。总之，农村宅基地归集体，个人只有使用权。

结论：
老房被拆后宅基地归属分多种情况，包括仍归原使用人、归集体等，且个人只有宅基地使用权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理规定，农村宅基地所有权归集体，个人仅有使用权。在老房拆除情形中，因自然灾害等不可抗力致房屋自然倒塌拆除，宅基地仍归原使用人；经合法程序征收拆迁，宅基地所有权归集体，原使用人失去使用权但可获补偿；房屋因长期无人居住、年久失修自然坍塌且超两年未恢复使用，村集体有权收回；房屋因违规建筑被合理合法拆除，宅基地由集体收回重新分配。若大家遇到老房拆除后宅基地归属相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和义务。