无预售证卖房处罚措施是什么

1.按法律，没拿到商品房预售许可证明，房企不能预售商品房。
2.若开发商无证卖房，房产管理部门会责令停售、没收违法所得，还可能处预付款1%以下罚款。
3.购房者可解除合同，让开发商退款、付利息并赔偿损失，请求不超已付房款一倍赔偿，法院会支持。
4.无证预售有后续风险，损害购房者权益，买房时应查看预售许可证。

开发商无预售证卖房违反法律规定，危害极大。这不仅会受到房产管理部门处罚，还会损害购房者权益，且项目后续建设和交付存在风险。

房产管理部门会责令停止违法行为，没收违法所得，还可处已收预付款1%以下罚款。购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，请求不超已付购房款一倍的赔偿也会获法院支持。

为避免风险，购房者买房时务必查看开发商预售许可证，保障自身合法权益。同时，监管部门应加强对开发商的监管，加大对无证预售行为的处罚力度，规范房地产市场秩序。

结论：
开发商无预售证卖房会被房产管理部门处罚，购房者可要求解除合同、返还房款等，买房时要查看预售许可证。
法律解析：
依据相关法律，房地产开发企业必须取得商品房预售许可证明才能进行预售。若开发商无预售证卖房，房产管理部门会责令其停止违法行为，没收违法所得，还可处已收预付款1%以下罚款。同时，购房者有权要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，若请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，法院也会支持。而且无证预售会使项目后续建设和交付存在风险，损害购房者权益。所以，购房者在买房时务必查看开发商的预售许可证，保障自身合法权益。若在购房过程中遇到无预售证卖房等法律问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

（一）对于开发商
应严格遵守法律规定，在取得商品房预售许可证明后再进行商品房预售，避免因无预售证卖房面临房产管理部门责令停止违法行为、没收违法所得以及罚款等处罚。
（二）对于购房者
在买房时务必查看开发商的预售许可证，降低购买到存在风险房屋的可能性。若发现开发商无预售证卖房，可要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

法律分析：
（1）房地产开发企业预售商品房需取得预售许可证明，无预售证卖房属于违法行为。
（2）房产管理部门会对无预售证卖房的开发商责令停止违法行为，没收违法所得，还可并处已收取预付款1%以下罚款。
（3）买受人有权要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，若请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，法院会支持。
（4）无证预售存在项目后续建设和交付风险，会损害购房者权益。

提醒：购房者买房务必查看开发商预售许可证，若遇无证卖房情况应谨慎对待，必要时咨询专业法律意见。