一房多卖的情况下购买者应该优先谁

（一）在一房多卖中，若有一方办理了房屋产权登记手续，此方可优先获得房屋所有权，所以买家应尽快办理产权登记。
（二）若都没办理产权登记，已合法占有房屋的一方优先，买家可在条件允许时尽快合法占有房屋。
（三）若既未登记也未占有，买家可保留好付款凭证，按实际付款数额及先后顺序、合同成立先后情况争取权益。
（四）未取得房屋的买受人可按合同追究出卖人违约责任并要求赔偿损失，要注意保留好相关合同等证据。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明办理产权登记对房屋所有权转移的重要性，为上述规则提供了法律基础。

法律分析：
（1）在一房多卖情况中，若一方办理了房屋产权登记手续，其能优先获得房屋所有权。这是因为根据法律规定，不动产所有权以登记作为生效要件，办理产权登记后产权就合法转移。
（2）当所有买受人均未办理产权登记时，已合法占有房屋的一方优先。合法占有体现了对房屋实际的控制和使用状态。
（3）若既没有登记也没有合法占有房屋，就会综合考虑各买受人实际付款数额及先后顺序、合同成立先后等因素。通常先行支付购房款或合同成立在先的买受人优先。
（4）未取得房屋的买受人可以按照合同约定追究出卖人的违约责任，并要求赔偿相应损失。

提醒：购房者遇到一房多卖情况较复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：
一房多卖时，房屋归属按办理产权登记、合法占有、综合付款数额及先后顺序与合同成立先后确定优先顺序，未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，不动产所有权以登记为准。在一房多卖中，若一方已办理房屋产权登记手续，那么该方优先取得房屋所有权，因为产权登记意味着产权已合法转移。若都未办理产权登记，已合法占有房屋的一方优先，因其已对房屋实际控制和使用。若既未登记也未占有，就综合考虑各买受人实际付款数额及先后顺序、合同成立先后等因素，通常先行支付购房款或合同成立在先的买受人更具优先性。未取得房屋的买受人，可依据合同追究出卖人违约责任并要求赔偿损失。若大家在房产交易中遇到类似复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。

1.一房多卖时房屋归属按优先顺序确定。已办理房屋产权登记手续的一方优先取得所有权，因不动产所有权以登记为准，办理登记意味着产权合法转移。
2.若都未办理产权登记，已合法占有房屋的一方优先，合法占有体现对房屋的实际控制和使用。
3.既未登记也未占有的情况，综合考虑买受人实际付款数额及先后顺序、合同成立先后等因素，先行支付购房款或合同成立在先的买受人优先。
4.未取得房屋的买受人可依据合同追究出卖人违约责任并要求赔偿损失。

建议买受人在购房时及时办理产权登记，保留付款凭证等相关证据。出卖人应遵守诚实信用原则，避免一房多卖行为，否则将承担法律责任。

1.一房多卖时，房屋归属按以下顺序确定：若有一方已办产权登记，该方优先获房屋所有权，毕竟不动产所有权以登记为准。

2.若都没办产权登记，合法占有房屋的一方优先，合法占有代表已实际控制使用房屋。

3.既未登记也未占有的，综合考虑付款数额、先后顺序、合同成立先后等。通常先付款或合同先成立的买受人优先。

4.未取得房屋的买受人能按合同追究出卖人责任，要求赔偿损失。