借名买房出资人欠债房屋归谁所有

（一）出资人应保留充分证据，如借名协议、出资凭证、实际占有使用证明等，以证明借名买房事实，在面临债务问题时通过诉讼确认房屋实际归自己所有。
（二）若法院已因房屋登记在出名人名下而查封，出资人应及时向法院提交相关证据，申请解封。
（三）若无法证明借名买房事实，出资人可要求出名人返还购房款等费用，通过合法途径追回应得款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明不动产一般以登记确定所有权，但有证据证明实际所有权人情况的除外。

1.借名买房时，若出资人欠债，判断房屋所有权需综合考量。一般不动产按登记确定所有权，登记在出名人名下，法律上出名人就是所有权人。

2.若有借名协议、出资凭证等证据证明借名买房，出资人可诉讼确认房屋归自己。但确认前债权人申请执行，法院可能因登记查封房屋。

3.若法院确认房屋归出资人，可用于偿债。若无法证明，房屋归出名人，出资人只能要求返还费用，债权人不能直接执行房屋。

结论：
借名买房中出资人欠债，房屋所有权及是否用于偿债需综合判断，有证据证明借名事实且法院确认归出资人，房屋可偿债；无法证明则房屋归出名人，债权人不能直接执行。
法律解析：
依据《民法典》，不动产所有权以登记为准，借名买房时若房屋登记在出名人名下，法律上出名人是所有权人。不过，若出资人有借名协议、出资凭证、实际占有使用证明等充分证据，可通过诉讼确认房屋实际归自己。但在确认前，债权人申请执行，法院可能因登记情况查封房屋。若法院确认房屋归出资人，它就成为责任财产用于偿债；若无法证明借名事实，房屋归出名人，出资人与出名人形成债权债务关系，出资人只能要求返还费用，债权人不能直接执行。借名买房涉及复杂法律问题，若遇到相关纠纷或有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。

1.借名买房中出资人欠债时，房屋所有权要综合判断。一般不动产按登记确定所有权，登记在出名人名下时，出名人在法律上是所有权人。
2.若有充分证据证明借名买房事实，出资人可诉讼确认房屋归自己。但确认前债权人申请执行，法院可能因登记查封房屋。若法院确认归出资人，房屋作为责任财产可偿债。
3.若无法证明借名买房，房屋归出名人，出资人与出名人形成债权债务关系，出资人只能要求返还购房款等，债权人不能直接执行房屋。

解决措施与建议：出资人应保留好借名协议、出资凭证、实际占有使用证明等证据，以便在纠纷发生时证明借名买房事实。出名人应遵守约定，避免因自身债务等问题影响房屋权益。

法律分析：
（1）在借名买房情形下，一般遵循不动产登记确定所有权的原则。若房屋登记在出名人名下，从法律层面出名人就是所有权人。
（2）当出资人有足够证据，像借名协议、出资凭证以及实际占有使用证明等，能证明借名买房事实，可通过诉讼来确认房屋实际归自己所有。
（3）在法院确认之前，若债权人申请执行，法院会因房屋登记在出名人名下而对其进行查封。
（4）若法院确认房屋归出资人，该房屋作为其责任财产，可用于偿还债务。
（5）若无法证明借名买房事实，房屋归出名人，出资人与出名人之间是债权债务关系，债权人不能直接执行该房屋。

提醒：借名买房存在法律风险，进行借名买房时要签订完善的借名协议并保留好出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。