未交物业费被起诉，房子未住是空置房?

您好，关于您提到的空置房未交物业费被起诉的问题，我理解您的困扰。根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，即使房屋空置，业主仍需缴纳物业费，但部分地区允许适当减免。具体分析如下：
1. 物业费缴纳义务不因房屋空置而免除。物业公司提供了公共区域维护等服务，这些服务是针对整个小区的，不以单个业主是否实际居住为转移。2. 关于减免问题：
- 部分地区（如江苏、山东）规定空置房可减免一定比例物业费（通常为70%左右）
- 需满足连续空置6个月以上等条件
- 需要业主主动向物业申请并提供证明材料建议您：
1. 先核实当地是否有空置房减免政策
2. 收集能证明房屋空置的证据（如水电费单据等）
3. 尽快与物业协商，看能否达成和解方案
4. 如果已经进入诉讼程序，建议积极应诉需要提醒的是，即便最终能证明是空置房，也只能主张减免部分费用而非全部免除。建议您尽快处理此事，避免产生更多违约金或影响个人信用。