你好,虽然没有签字,但已经按合同履行了,且对方未拒绝,可以主张合同已生效
2025-06-12 23:10:34 回复
没签合同但已打款,合同可能生效。根据法律,当事人一方履行主要义务,对方接受时,合同成立。打款算履行主要义务,若对方接受款项,合同成立且生效。解决方案是尽快与对方补签书面合同,明确双方权利义务,避免后续纠纷;若对方不配合,保留打款凭证、沟通记录等,以备不时之需。
2025-06-12 23:10:07 回复专业解答关于房屋买卖合同被判无效但已完成过户手续的法律处置在涉及到买卖合同无效且房产已完成过户的情况下,对于根据这份无效合同所获得的房屋权益,相关公平当事人理应按照法律规定将其归还给原房屋所有权人。根据法律明文规定,当合同被判定为无效时,行为人通过这一合同而获取的任何财产都必须原物奉还;若无法实现返还或者返还并无实际意义,则需以货币形式进行折价补偿。
专业解答关于租房合同尚未生效但已支付租金的退还问题在租赁协议尚未正式实施之前,确实可以选择取消该协议。然而,由于该协议本质上已经形成正式约束力,各当事人均须依照既定协议认真履行自身主要职责。此时,若申请撤回租赁或退租,则必将被视为实质性违约行为。为了维护协议完整性及减少损失,退租一方可根据签订的租房协议中有关违约行为的具体规定,承担相应的违约法律责任。
专业解答如果合约存在不合法律规范之处且未经审查或质疑即被签署,则该合约视为无效。无效合同的情形包括:签署方未达到完全民事行为能力、双方虚伪意愿、违反法律或行政规定、违反公共道德或善良风俗,以及恶意勾结损害另一方权益。
专业解答因不可抗力导致合同基础颠覆,继续履行将显失公平。当事人可请求根据情势变更原则调整或终止合同。虽无专门法条,但双方自愿协商重订合同,体现诚信原则,值得肯定。协商非强制,结果取决于双方谈判。
专业解答在租赁协议尚未正式生效之前,双方有权取消协议,但必须遵循已签订的合同条款。如果承租人提出解除租赁关系,可能构成违约,需承担相应的违约责任。关于已支付的租金,是否能申请退还,需仔细查阅租赁协议中的相关条款,并根据协议内容来决定。
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