没交房租房东断水断电损失谁担

（一）房东追讨房租：若租客未按约定支付房租构成违约，房东可先与租客协商解决；协商不成，可通过起诉等合法途径追讨，避免直接断水断电，否则可能构成侵权。

（二）按约定断水断电：若租赁合同明确约定租客逾期不支付租金时房东有权断水断电，且该约定不违法，房东按约定行事，租客自行承担损失。

（三）租客索赔：若房东断水断电有过错，租客可要求其赔偿直接经济损失，如商品变质、经营受影响的损失等。双方先协商，协商不成租客可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租客不付房租违约，房东应合法追讨，像协商、起诉，直接断水断电或构成侵权，造成损失房东担责。
2.若合同约定逾期不付租房东可断水断电且不违法，房东按约操作，租客自担损失。
3.房东断水断电有过错，租客可要求赔偿直接经济损失。先协商，协商不成可诉讼。

结论：
租客未付房租违约，房东一般应合法追讨，直接断水断电可能侵权并担责；若合同有约定且不违法，租客自行担责；房东有过错，租客可要求赔偿损失，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，合同双方应按约定履行义务。租客不付房租构成违约，但房东也应依法解决问题。一般情况下，直接断水断电超出了合理的维权方式，可能侵害租客对租赁房屋的正常使用权益，构成侵权，造成的损失需房东承担。然而，若租赁合同明确赋予房东在租客逾期不付租金时断水断电的权利，且此约定不违反法律强制性规定，那么房东按约行事，租客自行承担后果。若房东断水断电存在过错，租客有权要求其赔偿直接经济损失。双方可先尝试协商解决，若协商无果，租客可通过诉讼途径维护自身权益。若您在租赁过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.租客未按约定支付房租违约，房东追讨房租应采取合法途径，直接断水断电一般构成侵权，造成租客损失需房东承担。但租赁合同有明确约定且不违法，房东按约断水断电，租客自行担责。
2.解决措施和建议：
-房东应优先选择协商或起诉等合法方式追讨房租，避免直接断水断电引发纠纷。
-若租赁合同要约定断水断电条款，需确保不违反法律强制性规定。
-租客遇房东断水断电且房东有过错，可先与房东协商赔偿直接经济损失，如协商不成，可通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）通常租客未按约定付房租违约，房东应通过协商、起诉等合法途径追讨房租，直接断水断电可能构成侵权，若因此给租客造成损失，由房东承担。
（2）若租赁合同明确约定租客逾期不付租金时房东有权断水断电，且该约定不违反法律强制性规定，房东依约行事，租客自行承担损失。
（3）房东断水断电有过错，租客可要求赔偿直接经济损失，如商品变质、经营受影响的损失等。双方可先协商，协商不成租客可通过诉讼解决。

提醒：
签订租赁合同时要仔细审查相关条款。房东追讨房租应依法进行，避免随意断水断电；租客遇到问题可先和房东协商，协商无果及时通过法律途径解决。