违约商铺未按揭买家可以怎样维权

法律分析：
（1）合同约定是维权基础。当商铺卖家违约，若合同清晰规定了违约情形和责任，买家可按约定让卖家承担责任，比如要求支付违约金或双倍返还定金。
（2）根本违约可解除合同。若卖家的根本违约使合同目的无法达成，买家不仅能解除合同，还可要求返还已付款项，同时赔偿包括直接损失和可得利益损失在内的各类损失。
（3）协商与诉讼结合。买家可先尝试和卖家协商解决纠纷，若协商无果，应收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，借助司法途径保障自身权益。

提醒：
维权时要注意收集和保存证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，按照合同里明确的卖家违约情形和违约责任，要求卖家承担责任，例如让卖家支付违约金、双倍返还定金。
（二）若卖家根本违约使合同目的无法达成，买家可解除合同，要求卖家返还已支付款项，并赔偿直接损失和可得利益损失。
（三）和卖家协商解决纠纷，协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看合同。要是合同写明卖家违约情形和责任，买家能按约定让卖家担责，像付违约金、双倍退定金。

2.若卖家根本违约致合同目的无法达成，买家可解除合同，要求返还已付款项，还能索赔直接损失和可得利益损失。

3.可和卖家协商。协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，去法院起诉维权。

结论：
商铺卖家违约时，未办理按揭的买家可查看合同依约要求卖家担责，根本违约时可解除合同要求返还付款及赔偿损失，也可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方均应依约履行。若合同明确卖家违约情形及责任，买家按约定主张权利合理合法，如违约金、双倍返还定金等规定保障了买家权益。当卖家根本违约致合同目的无法达成，买家解除合同并要求返还已付款项、赔偿损失是法律赋予的权利，损失涵盖直接损失与可得利益损失。协商是解决纠纷的常见方式，若协商无果，通过诉讼借助司法力量能更有效地维护权益，合同、付款凭证、沟通记录等证据是胜诉关键。若在商铺买卖中遇到卖家违约等法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。

商铺卖家违约，未办理按揭的买家可通过多途径维权。若合同有明确违约情形和责任，买家可按约定让卖家担责，像支付违约金、双倍返还定金。若卖家根本违约致合同目的无法达成，买家能解除合同，要求返还已付款项并获赔直接损失与可得利益损失。

具体措施如下：
1.买家可先尝试与卖家协商解决纠纷，和平处理问题。
2.若协商无果，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
3.凭借收集好的证据向人民法院提起诉讼，依靠司法途径保障自身合法权益。