购买商铺返租金能退房吗

购买商铺返租金能否退房要视具体情形而定。若合同中有返租未达标准或特定情形可退房的约定，且满足条件，购房者可依约退房。若开发商违约，如未按时支付返租租金，经催告合理期限内仍不履行，购房者可行使法定解除权退房；若开发商欺诈使购房者违背真实意思签约，购房者可请求撤销合同退房。但开发商无违约且合同无退房约定时，购房者随意退房构成违约，要担责。
解决措施与建议如下：
1.签约前仔细审查合同条款，明确返租及退房相关约定。
2.开发商违约时及时保留证据，按法定程序主张权利。
3.无合理理由不要随意退房，避免承担违约责任。

法律分析：
（1）合同有约定时，当返租未达标准或出现特定情形，满足约定条件，购房者能依据合同约定要求退房。
（2）开发商违约，像未按约支付返租租金，经催告后合理期限内仍不履行，购房者可行使法定解除权来退房。
（3）若开发商存在欺诈行为，致使购房者违背真实意思签约，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同并退房。
（4）若开发商无违约，合同也无退房约定，购房者随意退房会构成违约，需担责。

提醒：购买商铺返租金退房情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细查看合同。明确合同中是否有返租达不到标准或特定情形可退房的约定，若符合条件，按约定要求退房。
（二）关注开发商违约情况。若开发商未按约支付返租租金，先进行催告，在合理期限仍未履行，可行使法定解除权退房。
（三）检查是否存在欺诈。若因开发商欺诈导致违背真实意思签约，可请求法院或仲裁机构撤销合同并退房。
（四）无约定和违约时谨慎退房。开发商无违约且合同无退房约定，随意退房可能构成违约，要承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

1.合同有约定：若合同规定返租未达标准或特定情形可退房，且满足条件，购房者可按约定退房。

2.开发商违约：若开发商未按约付租金，催告后合理期限仍未履行，购房者可依法退房。

3.欺诈行为：因开发商欺诈，购房者违背真实意思签约，可请求撤销合同退房。

4.无违约约定：开发商无违约且合同无退房约定，购房者随意退房可能担责。

结论：
购买商铺返租金能否退房要看具体情况，符合合同约定条件、开发商违约或存在欺诈行为时可退房，无违约且无约定则随意退房可能违约担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若合同中约定返租未达标准等特定情形可退房，满足条件时购房者可依约退房。当开发商违约，如未按约支付返租租金，经催告合理期限仍不履行，购房者可行使法定解除权。若因开发商欺诈使购房者违背真实意思签约，可请求法院或仲裁机构撤销合同并退房。反之，开发商无违约且合同无退房约定，购房者随意退房构成违约，需承担违约责任。如果您在购买商铺返租金相关事宜中遇到疑问，不知如何处理，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。