返租商铺不付租金如何维权

法律分析：
（1）返租商铺不付租金，协商是首要的解决方式。按照合同约定，出租方有权要求对方支付租金并承担违约责任，保留沟通记录能为后续维权提供依据。
（2）若协商不成，发律师函是较为有效的手段。律师函具有严肃的法律威慑力，能让对方清楚违约事实和可能面临的法律后果，促使其尽快支付租金。
（3）若前两种方式都不管用，就需收集证据起诉。租赁合同能证明双方的租赁关系，租金支付记录可反映对方的违约情况，沟通记录也能辅助证明维权过程。胜诉后申请强制执行，可借助法院的权力实现债权。

提醒：
在维权过程中要注意证据的完整性和合法性。不同案情处理方式有差异，建议咨询专业分析。

结论：
返租商铺不付租金，可依次通过协商、发律师函、向法院起诉等方式维权，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同生效后，双方都应按约定履行义务。返租商铺一方不付租金，构成违约。首先协商解决是较为温和的方式，保留沟通记录可作为后续维权证据。协商不成发律师函，能以正式法律文书形式让对方明确违约后果。若这些方式都行不通，收集租赁合同、租金支付记录等证据向法院起诉，法院会依法判决。胜诉后对方不履行判决，申请强制执行是保障债权实现的有效手段。如果遇到返租商铺不付租金的情况且不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议和解决方案。

1.返租商铺不付租金，可通过协商、发律师函和起诉三种途径维权。协商能和平解决问题，发律师函有威慑作用，起诉则是最后的法律手段。
2.解决措施和建议如下：
-先尝试与对方友好协商，要求按合同付租并担责，同时留存沟通记录，这是最温和且成本低的方式。
-协商不成，发律师函明确告知违约事实和法律后果，督促对方支付租金，起到一定威慑作用。
-若前两者无效，收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据起诉。胜诉后对方不履行，及时申请强制执行，借助法院查询、冻结、划拨其财产实现债权。

（一）与对方协商时，要以平和理性的态度沟通，明确指出对方未按合同支付租金的行为，要求支付租金并承担违约责任，同时做好沟通记录，如聊天记录、通话录音等。
（二）协商无果发律师函，可委托专业律师起草，内容需清晰说明违约事实、法律后果，起到威慑作用。
（三）若前两种方式无效，收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据向法院起诉。胜诉后对方不履行，及时申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先尝试与对方协商，要求按合同付租金并担责，同时保留沟通记录。

2.若协商不成，发律师函，告知违约事实与法律后果，促其支付租金。

3.若前面方法都行不通，收集租赁合同、支付记录等证据起诉。胜诉后对方不履行，可申请强制执行，由法院查冻划其财产偿债。