推辞交房法院起诉违约金能赔多少

1.开发商推辞交房属违约行为，违约金数额确定先看合同约定。若合同明确约定，如按购房款一定比例或逾期天数每日支付固定金额等，就按此计算赔偿数额。
2.若合同未约定，可参照违约造成的损失计算，像购房者租房费用这类实际损失。当实际损失难以确定时，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.法院会结合实际情况，按照公平和诚实信用原则衡量违约金数额，对过高或过低的约定违约金可能进行适当调整。
建议：购房者在签订购房合同时，应明确约定交房时间及违约金计算方式。遇到开发商违约，及时收集租房费用等实际损失证据，以便合理主张权益。

法律分析：
（1）开发商推辞交房属于违约行为，违约金数额的确定首先遵循合同约定。合同若明确规定了计算方式，比如按购房款一定比例或者按逾期天数每日支付固定金额，就依此计算赔偿数额。
（2）当合同未约定违约金时，可参照因违约造成的损失计算。像购房者产生的租房费用这类实际损失就可作为参考。
（3）若实际损失难以确定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（4）法院在处理时，会结合实际情况，依据公平和诚实信用原则衡量违约金数额，对过高或过低的约定违约金进行适当调整。

提醒：在购房合同签订时，应明确约定交房时间及违约金计算方式。遇到开发商违约情况，若实际损失与合同约定差异大，建议咨询以确定合理维权方案。

（一）当开发商推辞交房构成违约时，若合同明确约定了违约金计算方式，就按照合同来计算赔偿数额，比如按购房款比例或者按逾期天数每日支付固定金额。

（二）若合同未约定违约金，可参照因违约造成的损失计算，像购房者租房费用这类实际损失。

（三）若实际损失难以确定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

（四）法院会依据公平和诚实信用原则衡量违约金数额，对过高或过低的约定违约金进行适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商推迟交房属于违约行为，违约金数额先看合同约定。若合同明确约定了计算方式，比如按购房款比例或逾期天数每日支付固定金额，就按此计算赔偿。

2.若合同没约定，可参照违约造成的损失算，像购房者租房费用这类实际损失。若实际损失难确定，可参考同地段同类房屋租金标准。

3.法院会依公平和诚信原则衡量违约金，对过高或过低的约定适当调整。

结论：
开发商推辞交房构成违约，违约金数额有合同约定按约定计算，无约定则参照实际损失或同地段同类房屋租金标准确定，法院会依公平和诚实信用原则调整过高或过低的约定违约金。
法律解析：
根据相关法律规定，合同是确定双方权利义务的重要依据。当开发商推辞交房时，若合同中对违约金有明确约定，那么就按照约定的方式来计算赔偿数额，比如按购房款比例或逾期天数每日支付固定金额等。若合同未作约定，就需参照因违约造成的实际损失，像购房者租房的费用等。若实际损失难以确定，可参考同地段同类房屋租金标准。同时，法院在处理此类案件时，会以公平和诚实信用原则为准则，对过高或过低的约定违约金进行适当调整。如果您在购房过程中遇到开发商推辞交房等违约问题，对违约金计算有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。