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农村修路拆了老房子怎么赔偿

杨* 湖南-邵阳 房屋拆迁咨询 2025.06.07 10:25:11 347人阅读

农村修路拆了老房子怎么赔偿

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(一)确认征收主体合法性,可通过查看相关政府文件、审批手续等判断。
(二)货币补偿时,了解房屋评估流程和标准,关注房屋结构、面积、成新度等因素对补偿的影响,要求按市场价格合理补偿。
(三)产权调换要明确安置房位置、质量、置换比例等关键信息。
(四)争取合理的搬迁费、临时安置费,因征收停产停业的争取停产停业损失补偿。
(五)及时关注相关公告和政策,对补偿不满先与征收方协商,协商不成申请行政复议或提起行政诉讼维权。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2025-06-07 15:06:03 回复
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1.农村修路拆老房赔偿依具体情况定,先看征收主体是否合法,合法征收有以下赔偿方式。

2.货币补偿按房屋评估价值和市场价格,结合结构、面积等因素补偿,让被拆迁人能在类似区域买房。

3.产权调换是征收方提供安置房,按比例置换被拆迁房屋。

4.还需补偿搬迁费、临时安置费;若停产停业,也有相应损失补偿。

5.被拆迁人要关注公告政策,不满补偿可协商、复议或诉讼维权。

2025-06-07 14:42:24 回复
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结论:
农村修路拆老房赔偿要依具体情况定,合法征收赔偿方式有货币补偿、产权调换等,还包括搬迁费等补偿,不满补偿可维权。
法律解析:
依据《民法典》及相关征收法规,农村修路拆老房若征收主体合法,赔偿有多种合理方式。货币补偿按房屋评估价值,结合结构、面积等因素,以市场价格给予,保障被拆迁人能在类似区域买房。产权调换由征收方提供安置房按比例置换。同时,被拆迁人还能获得搬迁费、临时安置费补偿,若有停产停业情况,还有相应损失补偿。这体现了法律对被拆迁人合法权益的保护。若被拆迁人对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。如果在农村房屋拆迁赔偿方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-06-07 13:18:55 回复
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农村修路拆老房赔偿依具体情况而定。合法征收的赔偿方式多样。
1.货币补偿按房屋评估价值,结合结构、面积、成新度等,以市场价格补偿,保障被拆迁人能在类似区域购得相当房屋。
2.产权调换由征收方提供安置房,按比例置换被拆迁房屋。
3.除房屋补偿,还应补偿搬迁费、临时安置费,停产停业的给予停产停业损失补偿。

被拆迁人需及时关注公告和政策,若对补偿不满,可先协商,协商不成可申请行政复议,也可直接提起行政诉讼来维护自身权益。

2025-06-07 11:55:01 回复
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法律分析:
(1)农村修路拆老房赔偿需先确定征收主体合法性,这是赔偿合理的基础。只有合法征收,后续的赔偿才符合法律规定。
(2)合法征收下赔偿方式多样。货币补偿会结合房屋的结构、面积、成新度等因素,按照市场价格给予,保障被拆迁人能在类似区域买到相当的房屋。
(3)产权调换是征收方提供安置房,按一定比例与被拆迁房屋置换,为被拆迁人提供了实物补偿的选择。
(4)除房屋补偿外,还包含搬迁费、临时安置费等。若涉及停产停业,还有停产停业损失补偿,全面保障被拆迁人的权益。
(5)被拆迁人要及时关注相关公告和政策,若对补偿不满,可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径维权。

提醒:被拆迁人要注意保留好相关证据,遇到复杂赔偿问题,建议咨询以获得更精准的法律分析。

2025-06-07 11:35:19 回复

您好,针对您的农村修路房屋拆迁,怎么赔偿问题解答如下,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  (一)房屋拆迁补偿计算标准  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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