买房单方面违约起诉能否要求赔偿

买房单方面违约起诉能要求赔偿。在合同履行中，一方不履行或履行不符约定，应承担违约责任。
1.当买方违约，卖方起诉可主张违约赔偿。赔偿数额方面，若合同有违约金条款，按约定执行。不过若约定违约金过高，违约方有权请求适当减少。
2.若合同未约定违约金，卖方能以实际损失为依据索赔，包括房价差价损失、交易合理费用等。
3.卖方起诉时，需提供证据证明买方违约及自身损失情况。

建议卖方在签订合同时明确违约金条款，以保障自身权益。同时，在交易过程中注意保存相关证据，以便在发生违约时能有效维权。

法律分析：
（1）买房单方面违约，依据法律规定，违约方要承担相应违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
（2）当买方违约，卖方起诉索赔时，若合同有违约金条款，一般按约定执行，但约定过高时违约方有权请求调整。
（3）若合同无违约金约定，卖方能以实际损失为依据索赔，像房价差价损失、交易合理费用等。
（4）卖方起诉时需提供证据，证明买方违约事实以及自身所遭受的损失。

提醒：
卖方起诉索赔要注重收集有力证据，不同违约情况赔偿标准有别，建议咨询以精准分析。

（一）若合同有约定违约金条款，卖方按约定主张违约赔偿，但违约方认为约定违约金过分高于造成损失，可请求适当减少，卖方需衡量实际情况应对。
（二）若合同未约定违约金，卖方以实际损失为依据要求赔偿，如房价差价损失、交易合理费用等，要收集相关证据。
（三）卖方起诉时，准备好证明买方违约以及自身损失情况的证据，比如合同、付款凭证、沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买房单方面违约，卖方起诉可要求赔偿。依据法律，违约方要担责，包括继续履约、补救或赔偿损失。

2.赔偿数额方面，合同有违约金条款按约定执行，若过高违约方可请求降低；没约定则按实际损失，如房价差价、交易合理费用等赔偿。

3.起诉时，卖方需提供证据证明买方违约及自身损失。

结论：
买房单方面违约，另一方起诉可以要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若买方违约，卖方起诉主张赔偿时，若合同有违约金条款，一般按约定执行，但约定违约金过分高于造成损失的，违约方有权请求适当减少。若合同未约定，卖方可以实际损失为依据要求赔偿，像房价差价损失、为交易支出的合理费用等。不过起诉时，卖方需提供证据证明买方违约及自身损失情况。如果遇到买房违约赔偿方面的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。