有贷款的房产离婚怎么判

有贷款的房产离婚分割依情况而定。若一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于双方婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

若房产婚后购买，不管登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，未还清贷款为共同债务。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决归属，获房一方补偿对方并继续还剩余贷款。

解决措施和建议：
1.婚前购房的，保留好共同还贷凭证，以便确定补偿金额。
2.婚后购房的，若对房产分割有异议，可提供相关证据，如购房出资情况、婚姻中付出等，供法院参考判决。
3.双方可先协商分割方案，达成一致后签订协议，避免诉讼麻烦。

法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的有贷房产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为房产购买于婚前，登记在一方名下，符合个人财产的特征。而共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，体现了对共同付出的公平考量。
（2）婚后购买的有贷房产，无论登记情况，一般认定为夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决归属，获房方补偿对方并继续还剩余贷款，保障了各方的合法权益。

提醒：
离婚分割有贷款房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方买房且登记在其名下，婚后共同还贷，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。在离婚时可要求产权登记方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（二）婚后购买的房产，即使登记在一方名下，也要清楚该房产属于夫妻共同财产。若双方对房产归属有争议，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。获得房产一方补偿另一方后，继续偿还剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后买房，不论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产，未还贷款是共同债务。法院按照顾子女、女方和无过错方原则判归属，得房方补偿另一方并还剩余贷款。

结论：
有贷款的房产离婚分割，婚前一方购买登记其名下且婚后共同还贷的，归产权登记方，共同还贷及增值部分产权登记方补偿另一方；婚后购买一般认定共同财产，法院按照顾相关方权益原则判归属，获房方补偿对方并还剩余贷款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购房登记其名下的情况，房产本身基于婚前购买及登记情况归产权登记方，婚后共同还贷部分因是夫妻共同投入，其款项及对应增值部分应给予另一方补偿。而婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间的购买行为，通常认定为夫妻共同财产，未还清贷款自然属于共同债务。法院在判决归属时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。在处理有贷款房产离婚分割时情况较为复杂，涉及诸多法律细节和实际情况。若您在这方面遇到问题，可向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护自身合法权益。