法律分析:
(1)若父亲有书面赠与合同承诺将房子给儿子,且该赠与非救灾、扶贫等公益性质,在房子产权未转移前,父亲可行使撤销权,儿子起诉要房可能败诉。比如父亲原本打算把房子赠给儿子并签了合同,但后来改变主意,在产权未过户时撤销赠与,儿子起诉就可能得不到支持。
(2)若是附义务的赠与,儿子履行了义务,父亲却不交付房子,儿子可起诉要求父亲履行赠与。
(3)房子为家庭共有财产,儿子有相应份额,父亲不给房子侵犯其权益,儿子有权起诉维权。
(4)房子是父亲个人财产,父亲有处分权,儿子一般不能因父亲不给而起诉。
提醒:遇到房产赠与纠纷,因情况复杂,建议咨询进一步分析。
结论:
儿子能否告父亲不给房子要视具体情况而定,若父亲有有效撤销赠与情形、房子为其个人财产时儿子通常不能起诉;若为附义务赠与且儿子已履行义务、房子为家庭共有财产且权益被侵犯时儿子可起诉。
法律解析:
根据《民法典》规定,在赠与关系中,若父亲承诺给儿子房子且有书面合同等有效证据,在房子产权未转移前,非公益性质的赠与父亲可撤销,此时儿子起诉难胜诉。但附义务的赠与,儿子履行义务后父亲不交付房子,儿子可起诉要求履行。若房子是家庭共有财产,儿子享有相应份额,父亲不给房子侵犯其权益,儿子有权起诉。而房子若为父亲个人财产,他有处分权,儿子一般不能因不给房子起诉。若你在房产权益方面存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.儿子能否告父亲不给房子需依据不同情形判断。若父亲有书面赠与承诺且非公益性质,在产权未转移时父亲可撤销赠与,儿子起诉大概率败诉;但若是附义务赠与且儿子已履行义务,父亲不交付房子,儿子可起诉要求履行。
2.若房子为家庭共有财产,儿子有相应份额,父亲不给房子侵犯其权益,儿子可起诉维权。而房子是父亲个人财产时,父亲有处分权,儿子一般不能因父亲不给而起诉。
3.解决措施与建议:若涉及赠与,儿子应确保留存有效书面合同。若房子为家庭共有,收集能证明自身份额的证据。在考虑起诉前,先尝试与父亲协商沟通,尽量和平解决纠纷。
(一)若有父亲有效书面赠与合同,且赠与非公益性质,房子产权未转移,父亲可撤销赠与,此时不建议儿子起诉,因为胜诉可能性低。
(二)若为附义务赠与,儿子已履行义务而父亲不交付房子,儿子可收集履行义务等相关证据起诉,要求父亲履行赠与。
(三)若房子属家庭共有财产,儿子有份额却被父亲侵犯权益,儿子可准备证明房子为共有及自己份额的证据起诉维权。
(四)若房子是父亲个人财产,儿子不应因父亲不给起诉,因为父亲有处分权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
专业解答父亲名下的房产可以通过买卖或赠与方式,赠与方式过户给自己的孩子,费用相对较低。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
专业解答只要声明内容合法,即具有法理地位和意义。合法声明需满足三条件:真心实意、不违法律、不悖公序良俗。这三个条件共同确保了声明的合法性和有效性,使其在法理上得到承认和尊重。
专业解答根据实际情况而定。如果是以赠与方式过户,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元;如果是以买卖方式过户,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%,买方有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
专业解答根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定,借款人逾期未还款,应支付逾期利息。若父亲作为借款人违约,其儿子作为担保人或共同借款人可能需承担还款责任。债权人可诉至法院,法院将判定儿子责任。一旦裁决儿子负责,他必须依判决还款。否则,债权人可申请强制执行。
专业解答父母财产只给儿子不给女儿是合法的,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
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