代签购房合同后能否要求退回定金

代签购房合同后定金能否退回，取决于代签人是否有合法授权以及被代理人是否追认。若代签人有合法授权，合同有效，买方无故不履行合同，卖方可不退定金；卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。若代签人无授权，属无权代理，被代理人追认则合同有效，定金规则同上；被代理人拒绝追认，合同不成立，可要求退回定金，但代签行为若造成对方损失，需承担赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.签订合同前，务必确认代签人是否有合法授权，查看授权文件。
2.若代签人无授权，及时与被代理人沟通，争取其追认。
3.若要退回定金，收集合同不成立或卖方违约的证据。
4.避免代签行为给对方造成损失，否则积极承担赔偿责任。

法律分析：
（1）代签人有合法授权情况下，购房合同具备法律效力。若买方随意违反合同约定，按照定金罚则，卖方有权不退还定金；若卖方存在违约致使合同无法履行，买方则可要求双倍返还定金。
（2）代签人无授权时，属于无权代理行为。若被代理人对该代签行为进行追认，合同依然有效，定金规则依照前述情况执行；若被代理人拒绝追认，合同对其不产生效力，此时可主张合同不成立并要求退回定金。但如果代签行为给对方造成损失，代签人可能需承担赔偿责任。

提醒：
代签购房合同情况复杂，不同情形处理方式不同。若遇到相关纠纷，建议咨询以进一步分析。

（一）代签人有合法授权时，买方应按合同履行义务，避免无故违约，防止定金被卖方扣留；若卖方违约，可收集其违约证据，要求双倍返还定金。
（二）代签人无授权时，及时询问被代理人是否追认。若被代理人拒绝追认，尽快与对方沟通主张合同不成立并要求退回定金，同时注意保留相关沟通记录。若代签行为造成对方损失，积极协商赔偿事宜，避免纠纷扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.代签人有合法授权，合同有效。买方无故不履行，卖方可不退定金；卖方违约致合同无法履行，买方有权要求双倍返还。
2.代签人无授权属无权代理。被代理人追认，合同有效，定金规则同上；被代理人拒绝追认，合同对其不生效，可主张合同不成立并退回定金，但代签造成对方损失，可能需担责。

结论：
代签购房合同后能否退回定金要分情况。代签人有合法授权，买方无故不履行合同定金难退，卖方违约则双倍返还；代签人无授权，被代理人追认按有授权处理，被代理人拒绝追认可主张退回定金，但可能担责。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，有合法授权的代签行为产生的合同是有效的。若买方不履行合同，适用定金罚则，卖方有权不退还定金；若卖方违约，买方则能要求双倍返还定金。而无授权的代签属于无权代理，被代理人追认后合同有效，定金规则正常执行；若被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，可主张合同不成立并要求退回定金。不过，若代签行为致使对方遭受损失，代签人或许要承担赔偿责任。若遇到代签购房合同定金相关的复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。