房子按揭下来了开发商跑路了怎么办

法律分析：
（1）银行贷款方面，按揭贷款合同与购房合同相互独立，停止还贷会构成违约并影响征信，向银行说明情况寻求解决方案是理性做法。
（2）证据保留十分关键，购房合同、付款凭证等能证明购房事实及付款情况，是后续维权的重要依据。
（3）房屋已建成可起诉要求交房并追究违约责任；未建成则可起诉解除合同，要求返还房款、利息及赔偿损失。
（4）多个购房者联合维权能增加影响力和成功率；向政府相关部门反映情况，可借助政府力量推动问题解决。

提醒：
维权过程复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析具体案情，制定合适维权方案。

结论：
房子按揭下来开发商跑路，不要停还贷款，应保留证据，根据房屋建设情况起诉维权，多购房者可联合，还可寻求政府介入。
法律解析：
停止偿还银行贷款会构成违约并影响个人征信，所以要先向银行说明情况寻求解决方案。保留购房合同、付款凭证等证据，是后续维权的基础。若房屋已建成且具备交付条件，依据民法典相关规定，可起诉要求开发商交房并承担违约责任；若房屋未建成，已付购房款作为债权，可起诉解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。多个购房者联合维权能增强影响力和成功率，向政府相关部门反映情况也能借助政府力量处理问题。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的维权建议。

1.遇到房子按揭下来开发商跑路，要冷静采取有效措施保障自身权益。不能停止偿还银行贷款，否则违约影响征信，应向银行说明情况寻求解决。同时保留购房合同、付款凭证等证据，为维权提供支撑。
2.若房屋已建成且具备交付条件，可起诉要求开发商交房并承担违约责任。若房屋未建成，已付购房款属债权，可起诉解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。
3.多个购房者可联合维权，增加影响力和成功率。还可向当地政府相关部门反映，寻求政府介入处理。

（一）继续按时偿还银行贷款，避免违约影响征信，同时向银行说明开发商跑路情况，协商合理解决方案。

（二）妥善保留购房合同、付款凭证等证据，以便后续维权使用。

（三）若房屋已建成且具备交付条件，向法院起诉要求开发商交房并承担违约责任。

（四）若房屋未建成，起诉开发商解除购房合同，要求返还购房款及利息、赔偿损失。

（五）多个购房者联合起来维权，增强影响力和成功率。

（六）向当地政府相关部门反映情况，争取政府介入处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

遇到开发商跑路按揭房问题，可这么做：
一是继续还房贷，避免违约影响征信，可向银行说明情况协商解决。
二是保留购房合同、付款凭证等证据，为维权打基础。
若房子建成可交付，起诉开发商交房并担责；未建成则起诉解除合同，返还房款、利息并赔偿损失。
购房者可联合维权，还能向政府部门反映，借助政府力量处理。