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中介诱导买房交定金能退回吗

朱** 贵州-六盘水 房屋买卖咨询 2025.06.03 11:59:43 423人阅读

中介诱导买房定金能退回吗

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中介诱导买房交定金能否退回要看实际情况。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况诱导购房者,违背诚实信用原则,且购房者有证据证明是因该诱导违背真实意愿交定金,可主张撤销定金合同并退回定金。反之,若无法证明存在诱导,定金难以退回,因为定金合同交付时成立,给付方不履行约定债务无权要求返还。
为尽可能要回定金,建议如下:
1.收集相关证据,如中介虚假承诺的聊天记录、误导性书面材料等。
2.证明中介诱导行为与交付定金之间存在因果关系。
3.先尝试与中介协商退回定金,若协商不成,可通过法律途径解决。

2025-06-03 17:51:13 回复
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法律分析:
(1)当中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况诱导买房时,其行为违背了诚实信用原则。若购房者能证明因中介诱导而违背真实意愿交付定金,可主张撤销定金合同并要求退回定金。
(2)在实践中,证据收集十分关键。像中介的虚假承诺聊天记录、误导性书面材料等,都是有力的证据。若能证明中介诱导行为与交付定金存在因果关系,通过协商或法律途径,大概率能要回定金。
(3)若无法证明中介存在诱导行为,定金退回难度较大。因为定金合同自实际交付定金时成立,给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金。

提醒:
购房者遇到中介诱导情况,要及时收集保存证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-06-03 15:59:55 回复
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(一)收集证据:购房者要留意收集能证明中介诱导行为的证据,像虚假承诺的聊天记录、误导性书面材料等。
(二)证明因果关系:要证明中介诱导行为和交付定金之间存在因果联系,以此增加退回定金的可能性。
(三)选择解决途径:若证据充分,可先尝试与中介协商退回定金;协商不成,再考虑通过法律途径解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2025-06-03 15:12:16 回复
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1.中介诱导买房交定金能否退回,取决于具体情况。若中介有隐瞒重要事实等诱导行为,购房者有证据证明因此违背意愿交定金,可主张撤销合同退回定金。

2.实践中要收集证据,如虚假承诺聊天记录、误导性书面材料。能证明诱导与交定金有因果关系,通过协商或法律途径有望要回定金。

3.若无法证明诱导,定金难退回,因为定金合同交付即成立,给付方不履约无权要求返还。

2025-06-03 13:25:41 回复
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结论:
中介诱导买房交的定金能否退回取决于是否有证据证明中介诱导行为,若能证明则有较大可能退回,无法证明则定金可能难以退回。
法律解析:
依据民法典规定,中介应遵循诚实信用原则提供服务。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况诱导购房者交定金,购房者有证据证明该诱导行为使其违背真实意愿交付定金,可主张撤销定金合同并要求退回定金。实践中,需收集如虚假承诺聊天记录、误导性书面材料等证据,证明中介诱导行为与交付定金存在因果关系,之后通过协商或法律途径要回定金。然而,若无法证明存在诱导,定金合同自实际交付定金时成立,给付定金方不履行约定债务的,无权要求返还定金。如果在购房交定金过程中遇到此类问题,对法律适用和证据收集把握不准,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。

2025-06-03 13:11:50 回复
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