退房不退押金怎么解除违约

法律分析：
（1）因租客违约导致房东扣押金的情况，租客应积极承担相应责任。当租客损坏房屋物品等造成违约，应先进行维修或赔偿，之后再与房东协商退还剩余押金，这是基于公平和契约精神，租客需为自己的违约行为负责。
（2）若租客无违约行为，房东无故不退押金，租客有合理的维权途径。首先可与房东沟通，并以书面或聊天记录等形式留存证据，这是为后续可能的维权做准备。若沟通不成，租客可依据租赁合同向法院起诉。起诉时准备好租赁合同、支付凭证等证据，能有力证明自己无违约且房东应退还押金。

提醒：
租客遇到押金退还问题时，应注意及时留存相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）因租客违约导致房东扣押金
租客若有损坏房屋物品等违约行为，先承担维修或赔偿责任，之后和房东协商退还剩余押金。

（二）租客无违约房东无故不退押金
1.先和房东沟通，通过书面或聊天记录留存协商证据，要求退还押金。
2.若沟通没有结果，依据租赁合同向法院提起诉讼。起诉时准备好租赁合同、支付凭证等证据，证明自己无违约且房东应退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中，若一方无违约行为，另一方无故不履行退还押金的义务，就需承担相应责任。

1.若因租客违约导致房东扣押金，比如损坏屋内物品，租客要先承担维修或赔偿责任，再和房东协商退回剩余押金。
2.若租客没违约，房东却无故不退押金，租客先和房东沟通，并留存书面或聊天记录等协商证据，要求退还。
3.若沟通没用，租客可依据租赁合同起诉，准备好合同、支付凭证等证据，让法院判决房东退还押金。

结论：
退房时房东不退押金，因租客违约导致的，租客先担责后协商退剩余押金；租客无违约的，先沟通留存证据，无果则起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中，双方应按约定履行义务。若租客有损坏房屋物品等违约行为，房东扣押金合理，租客需承担相应责任后再协商退剩余押金。若租客无违约，房东无故不退，租客与房东沟通时留存证据，是为后续维权做准备。租赁合同是双方权利义务的重要依据，若沟通无法解决问题，租客向法院起诉，准备好租赁合同、支付凭证等证据，能证明自身无违约且房东应退还押金，法院会依法判决。若遇到此类复杂的押金退还问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取精准有效的法律建议和解决方案。

退房时房东不退押金解除违约分情况处理。若因租客违约致房东扣押金，像损坏房屋物品，租客要先担责，对损坏物品维修或赔偿后，再和房东协商退剩余押金。

若租客无违约，房东无故不退，可先和房东沟通，用书面或聊天记录留存协商证据，要求退还。若沟通没用，租客可依租赁合同向法院起诉，请求判决房东退还押金。起诉时要准备好租赁合同、支付凭证等证据，以此证明自己无违约，房东应退还押金。

建议如下：
1.租客入住前仔细检查房屋物品并记录，避免后续纠纷。
2.遇到问题及时和房东沟通，留存好相关证据。
3.发生纠纷协商不成，要及时通过法律途径解决。