开发商自用房欺诈销售该如何维权

遭遇开发商自用房欺诈销售，可通过多途径维权。要先收集购房合同、付款凭证等证据证明欺诈事实，再与开发商协商退款、赔偿并保留记录，若协商不成可投诉、仲裁或诉讼。
1.收集证据是维权基础，需将购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等都留存好，为后续维权提供有力支撑。
2.与开发商协商时，明确指出其欺诈行为，要求退款和赔偿损失，同时保留协商记录，以备不时之需。
3.若协商无果，可向房地产主管部门、消费者协会等投诉，借助行政部门力量调查处理，也可按合同约定申请仲裁。
4.还能向法院提起诉讼，要求撤销合同、返还房款及利息，并主张不超过已付购房款一倍的赔偿，胜诉后可通过强制执行实现权益。

法律分析：
（1）遭遇开发商自用房欺诈销售，收集证据是关键。购房合同、付款凭证等能有力证明欺诈事实，为后续维权提供基础。

（2）与开发商协商是较为温和的解决方式。在此过程中指出欺诈行为并要求退款、赔偿损失，同时保留协商记录，以备后续之需。

（3）协商不成时，可向房地产主管部门、消费者协会投诉，借助行政力量调查处理。也可依合同约定申请仲裁，按仲裁程序推进。

（4）向法院提起诉讼是较为有力的维权手段。可要求撤销购房合同、返还购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿，胜诉后可通过强制执行实现权益。

提醒：
维权过程中证据收集务必全面准确，不同案情的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据是关键，像购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，能为维权提供有力支撑。
（二）与开发商协商时，明确指出欺诈行为，要求退款和赔偿损失，同时保留好协商记录。
（三）协商不成，可向房地产主管部门、消费者协会投诉，借助行政力量调查处理。
（四）依据合同约定申请仲裁，按既定仲裁程序推进。
（五）向法院提起诉讼，请求撤销购房合同，返还购房款及利息，并主张不超已付购房款一倍的赔偿，胜诉后通过强制执行实现权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

遭遇开发商自用房欺诈销售，可按以下方式维权：
一是收集证据，如购房合同、付款凭证等，为证明欺诈事实做准备。
二是和开发商协商，指出欺诈行为并要求退款赔偿，同时保留协商记录。
三是协商不成，向房地产主管部门、消协投诉，或按合同约定申请仲裁。
四是可向法院起诉，要求撤销合同、返还房款及利息，还能主张赔偿，胜诉后可申请强制执行。

结论：
遭遇开发商自用房欺诈销售，可收集证据与开发商协商，协商无果可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，开发商欺诈销售属于违约与欺诈行为。消费者收集购房合同、付款凭证等证据，能证明欺诈事实。与开发商协商，要求退款、赔偿损失是合理的维权第一步。若协商不成，向房地产主管部门、消费者协会投诉，可借助行政力量处理。依据合同约定申请仲裁，遵循仲裁程序解决纠纷。向法院提起诉讼，可要求撤销合同、返还购房款及利息，并主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若消费者在维权过程中遇到复杂法律问题，不知如何操作，可咨询专业律师获取详细法律建议。