商用房屋买卖合同纠纷怎么处理

处理商用房屋买卖合同纠纷，可按协商、仲裁、诉讼等方式进行。

1.协商解决：当事人可自行就争议条款重新协商，达成一致后签订补充协议解决纠纷，此方式较为灵活便捷。
2.仲裁解决：若协商不成，且合同约定了仲裁条款，可申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，实行一裁终局。
3.诉讼解决：合同未约定仲裁条款的，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实判决。起诉时要准备好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据证明主张。
4.注意事项：处理纠纷要注意诉讼时效，避免超时效丧失胜诉权。若对法律程序不熟悉，可委托律师代理以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）协商解决是处理商用房屋买卖合同纠纷的首选方式，当事人能自行就争议条款重新协商，达成一致后签订补充协议，和平解决问题。
（2）若协商无果，且合同中约定了仲裁条款，可申请仲裁。仲裁具备专业性和高效性特点，实行一裁终局制。
（3）若合同未约定仲裁条款，可向法院起诉。起诉时要准备好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，用以证明自己的主张。
（4）在整个纠纷处理过程中，需留意诉讼时效，防止因超过时效而丧失胜诉权。对法律程序不熟悉的，可委托律师代理。

提醒：
处理商用房屋买卖合同纠纷，务必注意保留证据及诉讼时效。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）自行协商解决，就争议条款重新达成一致并签订补充协议。
（二）若合同有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁专业高效且一裁终局。
（三）合同无仲裁条款的，向法院提起诉讼，准备好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据证明自身主张。
（四）处理纠纷时注意诉讼时效，防止超过时效丧失胜诉权。
（五）对法律程序不熟悉的，可委托律师代理维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

处理商用房屋买卖合同纠纷，有这些办法：
一是自行协商，就争议条款达成一致，签补充协议解决。
二是若协商不成，合同有仲裁条款的，可申请仲裁，仲裁高效且一裁终局。
三是没约定仲裁条款，可向法院起诉，起诉时备好合同、付款凭证等证据。
此外，处理时要注意诉讼时效，对法律程序不熟可找律师代理。

结论：
处理商用房屋买卖合同纠纷，可先协商签订补充协议，协商不成按合同约定申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉，同时要注意准备证据、诉讼时效，不熟悉法律程序可委托律师。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当事人有自主解决合同纠纷的权利。自行协商签订补充协议是友好解决纠纷的方式，能节省时间和成本。若协商无果，合同约定仲裁条款的，仲裁作为高效的纠纷解决途径，其裁决具有终局性。若没有仲裁条款，向法院起诉是保障权益的重要手段，此时相关证据能帮助证明自己的主张。而诉讼时效是法律规定的一项重要制度，超过时效可能导致无法胜诉。所以在处理商用房屋买卖合同纠纷时，要重视证据收集、诉讼时效等问题。如果在处理过程中遇到疑问，或者不清楚具体的法律程序，建议向专业法律人士咨询，专业律师能为您提供更准确有效的法律建议和代理服务。