买房定金不想要可以退吗

（一）因购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还，所以在购房前要充分考虑自身购房意愿和经济能力，避免冲动支付定金。
（二）若开发商存在未取得预售许可证等不具备销售条件，或擅自变更规划设计等问题，购房者可收集相关证据，如宣传资料、合同条款等，向开发商要求双倍返还定金，若协商不成可通过法律途径解决。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法办理贷款等不能订立合同，购房者可与开发商协商退还定金，保留好政策文件等相关材料作为依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因购房者自身不想买房，按照定金规则，无权要求退还定金。

2.要是开发商存在问题，像未取得预售许可、擅自变更规划设计等，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因不可归责双方的情况，如政策变化使购房者无法办贷款而不能订立合同，可要求退还定金。

结论：
买房定金能否退还取决于不同情况，购房者自身原因不想买房通常不能退，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由导致不能订立合同可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，若购房者自身原因不想买房，也就是给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的，那么其无权请求返还定金。然而，要是开发商存在问题，像未取得预售许可证等不具备销售条件，或者擅自变更规划设计，这种情况下购房者可要求双倍返还定金。还有因不可归责于双方的事由，例如政策变化让购房者无法办理贷款从而不能订立合同，购房者能要求退还定金。在房产交易中，定金问题比较复杂，如果遇到相关法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.买房定金退还情况依具体原因而定。若因购房者自身不想买房，根据定金罚则，购房者无权请求返还定金。
2.若因开发商原因，像未取得预售许可证等不具备销售条件、擅自变更规划设计等，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，例如政策变化致使购房者无法办理贷款等不能订立合同，购房者可要求退还定金。

建议购房者在交定金前，仔细了解开发商资质和房屋情况，签订定金协议时明确各项条款。若遇到开发商问题，及时收集证据维权。对于不可归责于双方的情况，与开发商友好协商解决定金退还事宜。

法律分析：
（1）若购房者自身不想买房，根据定金罚则，给付定金方不履行债务或履行不符合约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金，这是对违反约定一方的约束。
（2）若是开发商方面的问题，如未取得预售许可证不具备销售条件、擅自变更规划设计等，购房者有权要求双倍返还定金，这是对开发商违规行为的惩罚。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策变化使购房者无法办理贷款而不能订立合同，购房者可要求退还定金，体现了公平原则。

提醒：
买房时要仔细了解定金规则，若遇到开发商问题，及时保留证据维权。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。