一房二卖强制腾退的程序是怎样的

法律分析：
（1）在一房二卖的情况中，强制腾退是一个严肃且需严格依照法定程序进行的过程。第一步，房屋所有权人必须通过诉讼途径确定房屋产权归属，获取法院生效裁判文书，以此作为其合法拥有房屋所有权的有力证明。这是后续执行的基础，没有该文书，后续程序无法启动。
（2）若占有人拒绝腾退，所有权人可在裁判文书规定的履行期限届满后，向法院申请强制执行。这是合法维护自身权益的关键一步。
（3）法院受理申请后，会向占有人发出执行通知，责令其在指定期间内履行腾退义务。若占有人依旧不履行，法院有权采取强制手段，像查封、扣押财物，强制其迁出房屋等。同时，法院在整个执行过程中会严格遵循法定程序，确保执行行为的合法、公正，保障各方当事人的合法权益。

提醒：
一房二卖强制腾退程序复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士获取针对性分析。

结论：
一房二卖强制腾退要按法定程序进行，先确定产权归属获生效裁判文书，占有人不腾退时可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋所有权受法律保护。在一房二卖情况中，房屋所有权人需先通过诉讼确定产权归属，拿到生效裁判文书来证明自己对房屋的合法所有权。若占有人拒绝腾退，所有权人可在规定履行期限届满后申请强制执行。法院受理后会发出执行通知，责令占有人限期腾退，若仍不履行，法院会采取查封、扣押财物等强制手段。整个执行过程严格遵循法定程序，以保障各方合法权益。如果您在一房二卖或强制腾退等方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。

1.一房二卖强制腾退应严格遵循法定程序，以保障各方合法权益。在一房二卖情形下，房屋所有权人需先通过诉讼确定产权归属，凭借生效裁判文书证明合法所有权。
2.解决措施和建议如下：若占有人拒不腾退，所有权人应在裁判文书规定履行期限届满后及时向法院申请强制执行。法院受理后会发出执行通知，责令占有人限期腾退。若占有人仍不履行，法院可采取查封、扣押财物及强制迁出房屋等强制手段。整个执行过程中，法院需严格遵循法定程序，确保执行合法公正，保障包括所有权人、占有人在内各方当事人的权益，避免引发不必要的纠纷和矛盾。

（一）确定产权归属
房屋所有权人先进行诉讼，获取法院生效裁判文书，以此证明对房屋的合法所有权。这是后续维权的基础，只有明确产权，才能进一步要求占有人腾退。

（二）申请强制执行
在裁判文书规定的履行期限届满后，若占有人拒不腾退，所有权人可向法院申请强制执行。

（三）法院执行流程
法院受理申请后，向占有人发出执行通知，责令其在指定期间内履行腾退义务。若占有人依旧不履行，法院可采取查封、扣押财物等强制手段，强制其迁出房屋。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

1.一房二卖强制腾退需依法定程序进行。房屋所有权人要先通过诉讼确定产权，拿到生效裁判文书，证明自己对房屋有合法所有权。

2.若占有人不腾退，所有权人在裁判文书规定履行期限届满后，可向法院申请强制执行。

3.法院受理后会发执行通知，责令占有人限期腾退。若占有人仍不履行，法院可采取查封、扣押财物等强制手段让其迁出。整个过程法院会确保合法公正，保障各方权益。