法律对房屋购买违约金赔偿标准是啥

（一）合同有约定违约金的，按约定执行。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）判断违约金是否“过分高于”损失，要以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。
（三）合同没有约定违约金的，按照违约造成的实际损失确定赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

1.房屋购买违约赔偿需结合具体情况确定。在法律未明确规定具体赔偿标准时，优先遵循合同约定。
2.若合同有约定违约金，当约定低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，可请求适当减少。判断“过分高于”会以违约造成的损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。
3.若合同未约定违约金，则按照违约造成的实际损失确定赔偿。

建议在签订房屋购买合同时，明确约定违约金条款，合理确定违约金额。发生违约纠纷时，受损方应收集好损失证据，通过合法途径维护自身权益。

结论：
房屋购买违约赔偿需结合具体情况确定，有约定从约定，无约定按实际损失赔偿。
法律解析：
法律未明确规定房屋购买违约金具体赔偿标准。当合同中有约定时，应遵循约定。若约定的违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。判断“过分高于”会综合违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。若合同未约定违约金，则按照违约造成的实际损失确定赔偿。不同的房屋购买违约情形，赔偿方式和金额会有所不同。如果在房屋购买过程中遇到违约赔偿方面的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）在房屋购买中，法律未明确规定违约金具体赔偿标准。若合同有约定，应按照约定执行，这体现了合同自治原则，尊重双方当事人的意思表示。
（2）当约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人可通过向法院或仲裁机构请求增加来维护自身权益；若约定的违约金过分高于损失，当事人也可请求适当减少。判断是否“过分高于”，要综合违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。
（3）若合同没有约定违约金，可按照违约造成的实际损失确定赔偿数额。

提醒：
房屋购买违约赔偿情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

1.法律没明确房屋购买违约金的具体赔偿标准。合同有约定的，按约定执行。

2.若约定违约金低于损失，当事人可要求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。判断“过分高于”，要综合违约损失、合同履行等情况，依公平和诚信原则衡量。

3.没约定违约金的，按实际损失确定赔偿。房屋购买违约赔偿要结合具体情况。