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建设工程分包未约定工程价款咋办

文* 贵州-遵义 转包分包纠纷咨询 2025.05.30 03:29:48 375人阅读

建设工程分包未约定工程价款咋办

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1.建设工程分包未约定价款,双方可先协商签补充协议确定。
2.若协商不成,按合同条款或交易习惯确定。
3.若还不能确定,按订立合同时履行地市场价算;应执行政府定价的,按规定来。建设工程可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。
4.若价款有争议,可和解、调解,也可依约仲裁或起诉,由司法机关裁判。

2025-05-30 09:03:04 回复
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结论:
建设工程分包未约定工程价款,可依次通过协商补充、按合同相关条款或交易习惯、参照订立合同时履行地市场价格或当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准确定,发生争议可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人就价款等内容没有约定或约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍无法确定,价款或报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。对于建设工程,可参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。当就工程价款产生争议时,和解、调解、仲裁、诉讼都是解决途径。若遇到建设工程价款相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,获取精准有效的法律建议。

2025-05-30 08:35:08 回复
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法律分析:
(1)建设工程分包未约定工程价款时,首要解决方式是双方协商达成补充协议,以此确定价款,这体现了当事人意思自治原则。
(2)若无法达成补充协议,可依据合同相关条款或交易习惯来确定价款,这种方式结合了合同自身的内容和行业通行做法。
(3)若前两种方式仍不能确定,按照订立合同时履行地的市场价格履行;若依法应执行政府定价或指导价,则依照规定履行。对于建设工程,可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算价款。
(4)若就工程价款发生争议,可通过和解、调解解决,也可依约定申请仲裁或向法院起诉,由司法机关依法裁判。

提醒:
建设工程分包应尽量在合同中明确约定工程价款,避免后续产生争议。若已出现价款不明确的情况,建议及时咨询以确定合适的解决方案。

2025-05-30 07:33:40 回复
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1.建设工程分包未约定工程价款可多途径解决。首先可双方协商达成补充协议确定价款,这是最直接友好的方式。
2.若协商不成,按照合同相关条款或交易习惯确定价款,以此来合理推断双方的意图。
3.若上述方法仍不能确定,按订立合同时履行地的市场价格履行;若应执行政府定价或指导价,则依规定履行;建设工程可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。
4.若就工程价款发生争议,可先通过和解、调解解决,尽量和平处理。也可依约定申请仲裁或向法院起诉,借助司法机关依法裁判。

建议双方在分包工程时尽量明确约定工程价款,减少后续纠纷。若出现未约定情况,及时采取协商等措施解决,避免争议扩大。

2025-05-30 05:44:23 回复
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(一)双方协商达成补充协议来确定工程价款,这是最直接友好的方式,可节省时间和精力。
(二)若协商不成,按照合同相关条款或交易习惯确定价款,从合同已有内容和行业常见做法寻找依据。
(三)若上述方法都行不通,价款按订立合同时履行地的市场价格履行;若依法应执行政府定价或指导价,则按规定执行;建设工程可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。
(四)若发生价款争议,可先尝试和解、调解;也可按约定申请仲裁或向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

2025-05-30 05:14:51 回复

发包人在工程建设完成后,对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算,支付价款,在向承包人支付价款后接受工程。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款并承担逾期付款的违约责任。  从九十年代初到现在,随着固定资产投资规模的过快增长,拖欠工程款出现了大幅度增加的势头。不少地区的工程款拖欠数额庞大,有的工程拖欠付款无期限,问题已经相当突出,不仅严重地影响建设企业的生产经营,制约了建设企业的发展,也影响了工程建设进度,制约了投资效益的提高。为了确实解决拖欠工程款的问题,保障承包人价款债权的实现,合同法第二百八十六条规定,发包人不支付价款,经承包人催告后在合理期限内仍不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人行使优先受偿权,应当注意以下几点:  一、发包人在竣工验收后不支付价款的,承包人不能立即将该工程折价、拍卖,而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内,发包人已经支付了价款或者大部分价款,承包人只能请求发包人承担按照支付约定的违约金或者逾期支付的利息、赔偿其他损失等违约责任。如果在催告后的合理期限内,发包人仍不能支付价款的,承包人才能将该工程折价或者拍卖以优先受偿。  二、承包人对工程依法折价或者拍卖的,应当遵循一定的程序。承包人对工程折价的,应当与发包人达成协议,参照市场价格确定一定的价款把该工程的所有权由发包人转移给承包人,从而使承包人的价款债权得以实现。承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的,应当申请人民依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将工程予以拍卖。  三、工程折价或者拍卖后所得价款如果超出发包人应付价款数额的,该超过的部分应当归发包人所有;如果折价或者拍卖所得价款还不足以清偿承包人价款债权额的,承包人可以请求发包人支付不足部分。  四、按照工程的性质不宜折价、拍卖的,承包人不能将该工程折价或者拍卖。如该工程的所有权不属于发包人,承包人就不得将该工程折价。再如该工程有特定用途的,如国家重点工程、校舍、医院病房等也不宜折价或者拍卖。

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    2024.05.13 1845阅读
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