遇到一房多卖先装修的购房者如何处理

1.一房多卖且自己先装修时，处理要依据房屋是否过户登记而定。若房屋已过户给他人，未取得产权的先装修购房者可依合同向卖方主张违约责任，除返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若房屋未过户，先装修购房者可通过诉讼要求卖方继续履行合同，配合办理过户登记，并让卖方承担迟延履行的违约责任。若卖方无继续履行能力，先装修购房者可要求其承担违约赔偿责任。
3.处理这类情况时，需注意收集购房合同、付款凭证、装修相关票据等证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）遇到一房多卖且自己先装修时，第一步要查看房屋过户登记情况。若房屋已过户给他人，未取得产权的先装修购房者可依合同向卖方主张违约责任。这包括要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

（2）若房屋未过户，先装修购房者可通过诉讼，请求卖方继续履行合同，配合办理过户登记，同时可主张卖方承担迟延履行的违约责任。

（3）若卖方无继续履行能力，先装修购房者也能要求其承担违约赔偿责任。整个处理过程中，收集购房合同、付款凭证、装修相关票据等证据很关键。

提醒：
处理一房多卖纠纷时要及时收集证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看房屋过户情况，若已过户给他人，未取得产权的先装修购房者，按合同向卖方主张违约责任，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。
（二）若房屋未过户，先装修购房者可通过诉讼，要求卖方继续履行合同并配合过户登记，同时让卖方承担迟延履行的违约责任。
（三）若卖方无继续履行能力，先装修购房者可要求其承担违约赔偿责任。
（四）处理时注意收集购房合同、付款凭证、装修相关票据等证据。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.先看房屋是否过户。若已过户给他人，未取得产权的先装修购房者，可按合同向卖方追违约责任，要求返还房款和利息、赔偿损失，还能要最高一倍已付房款的赔偿。

2.若房屋未过户，先装修购房者可起诉，让卖方继续履约并配合过户，同时追卖方迟延履行的违约责任。

3.若卖方无法继续履约，先装修购房者也能要求违约赔偿。处理时，记得收集购房合同、付款和装修票据等证据。

结论：
一房多卖且自己先装修，房屋已过户给他人，可向卖方主张违约责任；未过户，可请求继续履行合同并主张迟延履行责任，卖方无履行能力则要求违约赔偿，处理中注意收集证据。
法律解析：
根据《民法典》，一房多卖涉及合同履行和违约责任问题。若房屋已过户给他人，先装修但未取得产权的购房者，合同目的无法实现，卖方构成违约，购房者可依合同要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。若房屋未过户，先装修购房者有权通过诉讼让卖方继续履行合同并配合过户，同时承担迟延履行的违约责任。若卖方无继续履行能力，需承担违约赔偿责任。在整个处理过程中，购房合同、付款凭证、装修相关票据等证据至关重要，能有力支持购房者主张权益。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。