租商铺商户撤场违约房东应如何处理

租商铺商户撤场违约，房东可按以下方式处理以维护自身权益。

首先查看租赁合同中违约责任条款，按约定追究责任，比如要求支付违约金；若有履约保证金，可依约不予退还。

其次，及时采取措施防止损失扩大，尽快寻找新租户。若因商户违约造成额外损失，像重新招租费用、空置期租金损失等，可要求违约商户赔偿。

若商户拒绝担责，先与商户协商沟通争取和平解决。协商不成，收集租赁合同、违约证据等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维权。

建议房东在签订租赁合同时明确违约责任，遇到问题及时保留证据，以便更好维护自身权益。

法律分析：
（1）房东处理租商铺商户撤场违约，需先查看租赁合同，依据其中违约责任条款追究商户责任，像要求支付违约金、不予退还履约保证金等，这是基于合同约定的权利行使。

（2）房东有防止损失扩大的义务，及时寻找新租户能减少自身损失。因商户违约产生的额外损失，如重新招租费用、空置期租金损失，房东有权要求赔偿，这体现了违约方应承担相应损失的原则。

（3）当商户拒绝担责，房东可先协商，协商不成则收集相关证据向法院起诉，以法律途径保障自身权益。

提醒：
处理商户违约时要注意保存好相关证据，不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，按约定追究责任。若合同有违约责任条款，可要求违约商户支付违约金；若有履约保证金，依约不予退还。
（二）防止损失扩大。及时寻找新租户，降低空置期损失。
（三）要求赔偿额外损失。因商户违约导致的重新招租费用、空置期租金损失等，可要求违约商户赔偿。
（四）协商沟通。先尝试与违约商户和平协商解决问题。
（五）法律途径维权。协商不成，收集租赁合同、违约证据等，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同定责任：商户撤场违约，房东先看租赁合同里的违约条款，按约定让商户担责，像支付违约金；若有履约保证金，可依约不退还。
2.减少损失找租客：房东要及时找新租户，避免损失扩大。因商户违约产生的额外损失，如招租费用、空置期租金等，可要求其赔偿。
3.协商不成去诉讼：商户拒担责，房东先协商。协商无果，收集合同、违约证据等，向法院起诉维权。

结论：
租商铺商户撤场违约，房东可按合同约定追究责任，及时防损，要求赔偿额外损失，先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。商户撤场违约，房东可依据租赁合同的违约责任条款，要求其支付违约金，若有履约保证金也可依约不予退还。同时，房东有防止损失扩大的义务，及时寻找新租户是合理的减损措施。对于因商户违约造成的额外损失，如重新招租费用、空置期租金损失等，房东有权要求违约商户赔偿。若商户拒绝担责，房东可先协商，这有助于和平解决纠纷。协商无果时，收集租赁合同、违约证据等向法院起诉是合法有效的维权途径。如果在处理这类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。