小小产权房屋买卖纠纷如何解决

小产权房买卖纠纷有多种解决途径。应优先尝试协商和调解，若无法解决则考虑仲裁或诉讼，但要注意合同可能被认定无效。
1.协商解决是最佳选择，买卖双方直接沟通，就争议问题达成共识，能高效解决纠纷。
2.协商不成时，可申请调解，由中立第三方介入，推动双方和解。
3.若协商和调解都行不通，可采取仲裁或诉讼。不过小产权房交易违反法律规定，买卖合同可能无效。合同无效后，出卖人要返还购房款，买受人要返还房屋。若一方过错致合同无效，需赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。因此在交易小产权房时要谨慎，出现纠纷按合适途径解决。

法律分析：
（1）小产权房是在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证。

（2）小产权房买卖纠纷解决方式多样。首先可协商解决，买卖双方针对争议问题沟通，达成一致方案。若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入促成和解。

（3）若协商和调解都行不通，可选择仲裁或诉讼。但要注意，小产权房交易违反法律强制性规定，买卖合同可能被认定无效。合同无效后，出卖人返还购房款，买受人返还房屋。有过错导致合同无效的一方，要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。

提醒：
小产权房交易存在较大法律风险，交易前应充分了解相关法律规定。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

小产权房是建在集体土地上、没交土地出让金等费用的房子，没有国家发的土地使用证和预售许可证。其买卖纠纷解决方式如下：
首先尝试协商，买卖双方就争议沟通，争取达成一致。
协商不成，可申请调解，由中立第三方帮忙促成和解。
若都行不通，可仲裁或诉讼。但小产权房交易违法，合同可能无效。合同无效后，卖家退钱，买家退房，有过错方要赔偿损失，双方有错则各自担责。

结论：
小产权房买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，但小产权房交易违反法律强制性规定，买卖合同可能被认定无效，合同无效后按相关规定处理。
法律解析：
小产权房是在集体土地上建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，无国家发放的土地使用证和预售许可证。遇到买卖纠纷时，首先可尝试协商解决，买卖双方沟通达成一致方案。若协商不成，可申请中立第三方调解促成和解。若这两种方式都行不通，可通过仲裁或诉讼途径。不过，由于小产权房交易违反法律强制性规定，其买卖合同可能被认定无效。合同无效后，出卖人需返还购房款，买受人要返还房屋。若一方因过错导致合同无效，需赔偿对方损失；双方都有过错的，则各自承担相应责任。如果您在小产权房买卖方面有任何疑问或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询。