房屋租赁合同终止有啥要求

（一）若因租赁期限届满自然终止合同，双方应按合同约定完成交接，如返还房屋、结清费用等。
（二）遇到法定解除情形，当事人应收集相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等，然后及时通知对方解除合同。
（三）对于约定解除，要留意合同中约定的解除条件，条件成就时及时行使解除权并通知对方。
（四）通知对方解除合同时，要注意保留通知的证据，如书面通知的邮寄凭证、短信记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

房屋租赁合同终止包括自然终止和解除终止。自然终止是租赁期限届满时合同自动终止；解除终止又分法定解除和约定解除。法定解除情形有因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履行主要债务、经催告后仍迟延履行主要债务、因违约致使合同目的无法实现等；约定解除是合同中约定的解除条件成就时可解除。

解决措施和建议如下：
1.租赁双方应在合同中明确约定租赁期限及解除条件，避免纠纷。
2.若出现法定解除情形，主张解除的一方应及时通知对方，并保留相关证据。
3.对方对解除合同有异议，可通过法院或仲裁机构解决，要注意及时收集利于自己的证据。

结论：
房屋租赁合同终止分自然终止和解除终止，解除终止又有法定解除和约定解除，主张解除需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
自然终止是租赁期限届满合同自行结束。法定解除是在因不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等法定情形下可解除。约定解除则是当合同中约定的解除条件达成时即可解除。根据民法典规定，不管是哪种终止方式，要解除合同的一方都要通知对方，通知到达时合同解除。这保障了双方的知情权和权益。若对方对解除有异议，可通过法院或仲裁机构来确认解除的效力，以此保证解除的合法性和公正性。如果在房屋租赁合同终止方面遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）房屋租赁合同终止有自然终止和解除终止两种方式。自然终止是租赁期限届满，合同自动结束，这种情况较为常见且清晰明确，双方按约定履行完租赁期即可。
（2）解除终止包含法定解除和约定解除。法定解除是在特定法定情形下发生的，如因不可抗力无法实现合同目的、一方不履行主要债务等，这些情形严重影响了合同的正常履行。约定解除则依据双方在合同中预先设定的条件，当条件达成时，合同可解除。
（3）无论以何种方式终止合同，主张解除的一方需通知对方，合同自通知到达时解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力，以保障双方合法权益。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，应明确约定解除条件。遇到合同终止问题，要及时按法定程序通知对方，若有争议可咨询进一步分析解决方案。

1.房屋租赁合同终止有两种情况：自然终止和解除终止。自然终止指租赁期满，合同自动结束。
2.解除终止分法定和约定两种。法定解除情况有因不可抗力无法实现合同目的、一方不履行主要债务等；约定解除是合同里约定的解除条件达成时可解约。
3.不管哪种终止方式，主张解约方要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可找法院或仲裁机构确认解约效力。