离婚协议中关于房产的约定对双方具有法律约束力。若对方拒不履行,您有权向法院起诉,要求确认房产归属并强制过户。根据《民法典》第196条,请求办理房屋过户登记(物权变更)不适用诉讼时效。
2025-05-26 22:22:21 回复
虽然离婚协议2010年签的,但房产没过户,是可以起诉要求过户的。根据现行法律,离婚协议合法有效,对方有义务按协议履行过户。若对方不配合,可向法院起诉,凭借生效判决强制过户。建议收集好离婚协议等相关证据,尽快走法律程序解决。
2025-05-26 17:31:43 回复专业解答婚后父母所赠房产,若无特别申明,通常视为夫妻共有财产。婚姻期间获得的财产,如薪资、奖金、生产经营收益、知识产权收益以及继承或赠予的财产(除特定情况外),均为共同财产,夫妻双方有同等处置权。
专业解答婚后父母将房产过户给子女,原则上应认定为夫妻共同财产,除非父母明确表示仅赠予一方。根据《中华人民共和国民法典》,婚后所得包括薪资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠予的财产等均为夫妻共同财产,夫妻有平等的处理权。
专业解答在农村宅基地及住房的继承或赠与中,需满足三个条件:受赠者须为同一农村集体组织成员,确保土地使用权的合法性;双方需遵守“一户一宅”政策,防止土地资源的滥用;双方需签署并公证书面赠予协议,完成相关申报手续。宅基地作为农民的基本财产权益,赠与后将失去再次申请资格,因此需慎重考虑。
专业解答房产继承过户的流程是,需要先到派出所办理死亡证明,然后准备房产证,本人的身份证,户口本,被继承人的死亡证明等相关材料,到房屋所在地的房管局办理过户,遗产房过户的费用主要是印花税,房产证工本费,房产评估费及契税。
专业解答遗产房子过户手续是,继承人应该先到被继承人房产所在地办理房产继承公证手续;然后到房产中心递交所需要的材料;再然后进行办理房产过户即可。法定继承人继承房产是不需要缴纳房产契税的和个人所得税费的。
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