婚姻关系存续一方房产拆迁归谁

1.若房产为婚前个人财产，且拆迁只按房屋产权补偿，那拆迁补偿款和置换房仍归个人。

2.若婚前房产拆迁考虑了人口因素，另一方因人口因素获得的补偿利益归其本人。

3.若房屋是婚后共同财产，拆迁补偿也属夫妻共有，双方平等处理。确定拆迁利益归属要依据拆迁协议和产权证明。

结论：
婚姻关系存续期间一方房产拆迁归属分三种情况：婚前个人房产按产权补偿的属个人财产；婚前个人房产考虑人口因素的，另一方获相应补偿利益归其所有；婚后共同房产拆迁补偿属夫妻共同财产。需依据拆迁协议、产权证明确定归属。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以当一方婚前房产按房屋产权补偿时，拆迁补偿及置换房屋自然还是个人财产。而若考虑人口因素，另一方因自身人口因素所得补偿利益，因其具有特定人身属性，应归另一方。婚后共同财产的房屋拆迁补偿，基于夫妻对共同财产平等处理权，也属于夫妻共同财产。实际确定拆迁利益归属时，拆迁协议和房屋产权证明是关键证据，它们能清晰反映各方权益。如果在婚姻房产拆迁归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）若房产为一方婚前个人财产，且拆迁政策只根据房屋产权补偿，那么拆迁补偿款和置换房屋通常还是该方的个人财产，因为财产性质不因拆迁而改变。
（2）当被拆迁房屋是一方婚前财产，不过拆迁政策纳入人口因素，另一方基于此获得的补偿利益归其所有，这体现了对人口因素贡献的合理分配。
（3）要是房屋属于婚后夫妻共同财产，拆迁补偿就是夫妻共同财产，双方有平等处理权，这符合夫妻共同财产的权益分配原则。实际确定拆迁利益归属时，要依靠拆迁协议、房屋产权证明等资料。

提醒：处理婚姻期间房产拆迁归属问题，务必保存好相关证明材料。因情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.婚姻关系存续期间一方房产拆迁归属分多种情况。婚前个人房产且拆迁仅基于产权补偿，补偿款及置换房属个人财产；若考虑人口因素，另一方基于此获的补偿利益归其所有；婚后共同房产，拆迁补偿属夫妻共同财产，双方平等处理。
2.解决措施和建议：
-当事人要及时收集拆迁协议、房屋产权证明等关键资料，明确拆迁利益归属。
-若对拆迁利益分配有争议，可先尝试协商，达成一致分配方案。
-协商不成时，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决纠纷。

（一）明确房产性质
先确定房产是一方婚前个人财产、还是婚后夫妻共同财产，可查看房屋产权证明来判断。

（二）了解拆迁政策
弄清楚拆迁政策是仅基于房屋产权补偿，还是考虑了人口等其他因素，可向当地拆迁部门咨询。

（三）查看拆迁协议
仔细查看拆迁协议中对补偿利益的分配约定，确定各自应得的部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。