公租房拆迁问题爷爷以前的公租房后来承租人转给小叔了后来拆迁了拆迁款全给小叔拿了爷爷已于拆迁前过世?

[律师回复]您好 这个一般需要律师去拆迁单位调取

[律师回复]分田到户一般是指家庭联产承包责任制。在处理村里分田到户相关事情时，可能会遇到多种不同类型的问题，我可以结合常见的情况为你进行分析和解答。 常见问题及应对 一、土地分配程序问题 问题表现 村里分田没有遵循法定民主程序，比如没有召开村民会议或村民代表会议讨论通过，直接由村干部决定分配方案。像有的村在重新分配土地时，村干部未广泛征求村民意见，就自行制定了分配标准，导致部分村民不满。 解决方法 《村民委员会组织法》规定了涉及村民利益的重大事项，如土地承包经营方案等，需经村民会议讨论决定方可办理。若存在程序违法情况，受侵害村民可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映，要求对村干部的行为进行监督和纠正；也可以通过召开合法的村民会议，重新讨论和确定土地分配方案。 二、土地分配资格争议 问题表现 对于哪些村民具有分田资格存在分歧，例如外嫁女、入赘女婿、新生儿、返乡人员等群体的权益容易引发争议。比如某村外嫁女户口未迁出，在娘家所在村土地分配时，被剥夺分田权利，村里以其已出嫁为由拒绝为其分配土地。 解决方法 判断村民是否具有土地分配资格，主要依据是其是否具有集体经济组织成员资格。一般来说，具有本村户口，且在本村生产生活、依赖本村土地作为基本生活保障的，应认定为集体经济组织成员，享有分田权利。外嫁女若户口未迁且未在夫家取得承包地，应当在娘家享有同等的土地分配权益。若村民权益受到侵害，可以通过协商解决，协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 三、土地面积和质量问题 问题表现 在分田到户过程中，部分村民分到的土地面积与应得面积不符，或者土地质量差异较大，影响了村民的实际利益。例如某村在分田时，由于测量不准确，导致部分地块面积存在误差，有的村民分到的土地实际面积比应得面积少了很多。 解决方法 在土地分配前，应严格按照相关规定和程序进行土地测量和评估。如果发现土地面积或质量存在问题，村民可以要求重新进行测量和评估。若重新测量后确定存在面积差异，应按照公平、合理的原则进行调整，确保村民得到应有的土地份额。对于土地质量差异问题，可以通过土地互换、给予一定补偿等方式进行协调解决。 四、土地承包期限问题 问题表现 村民对土地承包期限不明确，或者村里在承包期限未到期的情况下，擅自调整土地。比如某村在第二轮土地承包期还有10年才到期时，就以“重新分配土地”为由，收回了部分村民的承包地。 解决方法 根据我国法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。在承包期内，发包方不得随意调整承包地。如果村里存在违法调整土地的情况，村民有权要求继续履行原承包合同，恢复对土地的承包经营权；也可以要求发包方给予相应的赔偿。