安置房下房本两年后才可以交易，提前签订合同付款，两年后才办理过户，作为买房存在什么法律风险？

[律师回复]你好方便的时候咱们通个电话沟通吗，

[律师回复]你好，律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]您好，建议您详细描述问题。

[律师回复]你好，具体情况是什么样的

[律师回复]您好，我是北京以理律师事务所看到您的法律咨询留言，可以详细沟通一下。

[律师回复]我是律图咨询律师 薇 ykq信25808 拼音连数字加在一起就是薇 或者发你V:信发给我们 委托受理案件成功率100%

[律师回复]您好，建议您详细描述问题。

[律师回复]什么原因呢 你诉求什么

[律师回复]您提到的“单位95年分的房子”，其产权性质需要首先明确。根据公开资料，这类房屋主要有以下几种情况： 1. ?单位集资建房或福利房?：这类房屋是由单位集资或统一建设，以优惠价格出售给本单位职工的。在购买时，职工通常只需支付部分款项，获得的是部分产权或有限产权，单位仍保留部分产权。? 这意味着，房屋的产权并不完全属于职工，因此不能像商品房一样自由买卖。 ?单位产公有住房?：这类房屋的产权完全属于单位。单位可以根据政策和自身意愿，决定是否将其出售给承租人或外部个人。? 但出售行为需要符合当时的房改政策，并且必须经过产权单位的同意

[律师回复]这是买方贷款做的贷款评估，跟卖方没有关系。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好，定金一般不能退

[律师回复]你好，请详细说明你的问题

[律师回复]不还 让对方起诉，申请拍卖

[律师回复]你好，咨询房产纠纷，合同纠纷。