地产开发商延期交房，拖着不给违约金，该怎么办？

[律师回复]你好，你这个情况我们可以处理

[律师回复]退购房定金核心看责任归属，按“先协商→再投诉→最后诉讼/仲裁”的路径处理，关键是固定证据+精准定性。

[律师回复]向对方发出书面催告函或律师函，明确要求其在指定期限内支付转让费及相应违约金（如合同有约定），并告知其逾期不支付的后果（如解除合同、提起诉讼等）。

[律师回复]你好，如果对方违约的话，可以起诉要求对方返还费用并承担违约责任，具体需要结合合同约定。可以详细沟通，或者约时间到律师事务所面谈。

[律师回复]现在走干嘛？单位不发工资再走。

[律师回复]您好！！！！！！！！

[律师回复]代运营公司虚假宣传且未达成承诺销售额，这构成违约。你可收集他们虚假宣传及未达销售目标的证据，比如合同、聊天记录、销售数据等。与代运营公司协商退款或赔偿损失，若协商不成，可去法院起诉，要求解除合同、返还已支付费用并赔偿相关损失，法院会依据具体证据情况来判决。

[律师回复]去年协议到期后没签新协议继续经营，要看原协议有无自动续约条款。若没有，餐饮公司不构成违约，因为双方没形成新合同关系。如果原协议有约定，餐饮公司未按约续约就算违约，可能需承担赔偿损失等责任。解决方案是先和餐饮公司协商补签合同，明确权利义务。若协商不成，可收集证据通过法律途径解决。