店铺租了后倒闭了怎么退店铺

店铺倒闭退租需谨慎处理。若合同有提前解约约定，按约定流程和条件执行，支付相应违约金即可。若合同未约定，可与房东协商，说明店铺倒闭情况争取理解，达成解除协议。
具体措施建议如下：
1.仔细研读合同，明确提前解约相关约定，按规则行事。
2.与房东沟通时，真诚说明实际困境，争取协商解决。
3.若存在租赁物危及安全或健康等法定解除情形，可主张法定解除权。
4.无合理理由不能擅自退租，否则要承担违约责任。
5.先友好协商，协商不成可考虑通过诉讼途径解决。

法律分析：
（1）当店铺倒闭打算退租时，首先要依据租赁合同行事。若合同中有提前解约的条款，就需严格按照约定的流程和条件操作，不过可能需要承担支付违约金的责任。
（2）要是合同未对提前解约作出约定，就应积极与房东协商。向房东如实说明店铺倒闭的状况，尽力获取其理解，进而达成一致的解除协议。
（3）若协商无法达成一致，在存在法定解除情形，像租赁物危及安全或健康等情况时，可依法主张法定解除权。但没有合理理由就擅自退租，房东有权要求继续履行合同，或者让退租方承担违约责任，如赔偿剩余租期租金、装修损失等。在这种情况下，先尝试友好协商，协商不成可考虑通过诉讼解决。

提醒：退租时务必重视合同约定和法定情形，避免擅自退租引发违约责任，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）先查看租赁合同提前解约约定，有约定就按流程和条件执行，不过可能要付违约金。

（二）合同没约定时，和房东协商，说明店铺倒闭情况，争取达成一致解除协议。

（三）协商不成且存在法定解除情形，像租赁物危及安全或健康，可主张法定解除权。

（四）没有合理理由别擅自退租，否则房东有权要求继续履行合同或让承担违约责任。

（五）先友好协商，协商不成可考虑诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.店铺倒闭想退租，先看租赁合同提前解约约定，有约定就按流程和条件来，可能要付违约金。
2.合同没约定提前解约条款，可和房东协商，说明店铺倒闭情况，争取达成一致解除协议。
3.协商不成，若有法定解除情形，可主张解除权。无理由擅自退租，房东有权追责。建议先协商，不行再诉讼。

结论：
店铺倒闭退租，有约定按约定，无约定先协商，协商不成且有法定情形可主张法定解除权，擅自退租要担责，可先协商后考虑诉讼。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同有提前解约条款，应按约定流程和条件执行，支付违约金等。若合同未约定，当事人可协商一致解除合同。在店铺倒闭的情况下，租户向房东说明实际情况争取理解达成解除协议是可行的。若协商不成，当存在法定解除情形时，租户可主张法定解除权。但如果没有合理理由就擅自退租，房东有权要求继续履行合同或让租户承担违约责任，像赔偿剩余租期租金、装修损失等。遇到店铺倒闭退租问题时，先友好协商是较为明智的做法，若协商无法解决，可考虑通过诉讼途径维护自身合法权益。如果大家在这方面有具体法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。