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土地经营商,承包合同解除后仍然经营可以吗?

雷** 湖北-咸宁 合同终止咨询 2018.03.14 08:57:50 10人阅读

我的一个朋友是土地经营商,他与合作方签订的15年土地承包合同到期了,想要继续经营,所以想问一下承包合同解除后仍然经营可以吗?

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土地承包合同的变更应具备的条件是:
①原已存在土地承包合同 关系。
②土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。
③土地承包合同变更应当遵守法定的方式。
④必须有土地承包合同 内容的变化。土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后,履行完毕之
前,对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。土地承包合 同解除后,当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系
或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解 除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生 效力,不能导致合同自始消灭。
土地承包合同的解除有以下两种情形:
①土地承包合同的约定解 除。一是事后协议解除土地承包合同。二是约定将来享有解除权,解 除土地承包合同。
②土地承包合同的法定解除。
适用于以下情形:
一 是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。
二是在土地承包合 同履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 合同主要义务。
三是当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务,经 催告后在合理期限内仍未履行。
四是当事人一方迟延履行土地承包 合同义务或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。
五是 承包方全家迁人设区的市,转为非农业户口。
六是承包方丧失劳动 力,无力继续耕种或者经营土地,本人自愿放弃土地承包权的。
七是 承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除 土地承包合同。
八是承包方在承包期内,违反法律、政策的规定和承 包合同的约定,闲置、荒芜承包的耕种。
九是承包方进行破坏性或者 掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的。
十是承包方随意改变土地用途,经发包方劝阻无效的。
十一是由于国家建设的需要,承包方所承 包的土地全部被依法征用或者批准占用。十二是承包指标所依据的
国家定购任务或者税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益。

2018-03-14 09:11:50 回复
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承包合同解除后仍然经营问题可参考如下:
合同到期不等同于合同解除,所以如果你无意续约,那就需要你去有关部门去进行解除合同
土地承包合同的变更是当事人对发生法律效力的土地承包合同 依法进行某些必要的修改、删节、补充合同效力的行为,这种行为应当
不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人的利益。变更时,应注 意以下几种情况:
①变更的土地承包合同必须是已经发生法律效力的 合同。
②被变更的土地承包合同必须尚未履行或者正在履行过程中。
③土地承包合同变更有广义和狭义之分。狭义的变更是指土地承包 合同的客体和内容的变更,即对土地承包合同标的、数量、质量、履行
期和地点、履行方式以及违约责任等条款的修改、补充或删除;广义的 变更还包括土地承包合同主体的变更,即土地承包合同的转让。
④土 地承包合同的变更,是当事人之间的一种法律行为,因此除法律另有 规定外,土地承包合同的变更应达成协议,协议未达成前,原土地承包
合同仍然有效。

2018-03-14 08:59:50 回复

根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定:“承包期内,妇女离婚或丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。” 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。农村土地承包,妇女与男子享有同等的权利,承包中应当保护妇女的合法权益,任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。本案中,张某虽离婚后不在原居住地生活,但在新居住地尚未取得承包地,其仍然应当在原居住地享有土地承包经营权,故张某可以要求王某返还土地承包经营权。

根据你的问题解答如下, 每个合同在符合一定条件时都能够解除,承包经营合同当然也一样,那么,承包经营合同解除情形有哪些呢
一、经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的。
二、发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的。
三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的。
四、承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的。
五、由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的。
七、承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。
八、承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。

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