农村房屋赠与别人又要回能吗

结论：
农村房屋赠与别人后能否要回分情况而定。未办理产权变更登记，除特定赠与合同外可任意撤销要回；已办理产权变更登记，符合法定情形赠与人等可在规定时间内行使撤销权要回。
法律解析：
依据《民法典》规定，在赠与行为未完成，也就是未办理农村房屋产权变更登记时，一般情况下赠与人能行使任意撤销权要回房屋。不过具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可任意撤销。当完成产权变更登记后，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。要是受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人能在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。如果您在农村房屋赠与方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

农村房屋赠与后能否要回分不同情况。未完成赠与行为，也就是没办理房屋产权变更登记时，赠与人一般能行使任意撤销权要回房屋，但救灾、扶贫等公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。

已完成产权变更登记，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可行使撤销权。

解决措施和建议如下：
1.赠与前谨慎考虑，明确是否有特殊情况限制撤销权。
2.若符合撤销条件，及时行使撤销权，避免错过法定期限。

法律分析：
（1）当农村房屋赠与未完成，也就是没办理房屋产权变更登记时，赠与人一般可行使任意撤销权要回房屋。不过，具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不在此列。
（2）若已经完成产权变更登记，在特定情形下赠与人能要回房屋。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
（3）要是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

提醒：农村房屋赠与涉及诸多法律细节，不同情况处理方式有别，建议遇到相关问题时咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若农村房屋赠与未办理产权变更登记，一般可要回房屋，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质或经过公证的赠与不能随意要回。此时可直接停止赠与流程，向受赠人表明撤销赠与的意愿。
（二）若已完成产权变更登记，当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时，赠与人在知道或应当知道撤销事由起一年内，可向法院起诉行使法定撤销权要回房屋。
（三）若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由起六个月内，向法院起诉行使撤销权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

1.赠与未完成：若农村房屋赠与未办产权变更登记，一般赠与人能行使任意撤销权要回房屋。不过具有公益、道德义务性质或经公证的赠与合同除外。
2.赠与已完成：若已办产权变更，受赠人严重侵害赠与人等，赠与人可在知情一年内行使法定撤销权要回。若受赠人致赠与人死亡或失能，继承人或法定代理人可在知情六个月内行使撤销权。