1.合同有约定:按合同约定计算预期违约金。如约定按标的额比例支付,或约定损失赔偿额计算方法,只要不违法违规,就按此执行。
2.合同没约定:根据违约造成的损失计算。违约方要赔守约方实际损失及履行合同可获利益,但不超订立合同时预见的违约损失。约定违约金过高或过低,当事人可请法院或仲裁机构调整。
结论:
预期违约金计算分两种,合同有约定按约定(不违法违规公序良俗),没约定按违约造成损失计算,约定过高或过低可请求调整。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同中的违约金条款体现了当事人意思自治。若合同明确约定违约金计算方式,如按标的额比例支付或约定损失赔偿额计算方法,且不违反法律强制规定和公序良俗,那么违约时就按此约定执行。若合同未约定,违约方要赔偿守约方实际损失,包含履行合同可得利益,但不能超违约方订立合同时预见范围。当约定违约金与实际损失差异过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。例如商家未按时交货,给买家造成损失,若合同无违约金约定,就按买家实际损失算;若约定过高,商家可请求降低。若你在违约金计算方面有疑问,可向我或专业法律人士咨询。
1.预期违约金计算分合同有约定和无约定两种情况。有约定且不违反法律强制性规定和公序良俗时,按约定方式计算,如按标的额一定比例支付或按约定的损失赔偿额计算方法执行。
2.合同未约定时,依据违约造成的损失计算。违约方要赔偿守约方实际损失,含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.当约定违约金与造成的损失差异过大时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。建议签订合同时明确违约金计算方式,避免后续纠纷。若遇违约金不合理情况,及时收集损失证据,通过合法途径请求调整。
法律分析:
(1)合同有明确约定违约金计算方式的情况,遵循合同约定。只要约定不违背法律强制性规定和公序良俗,如按标的额一定比例支付违约金,或采用约定的损失赔偿额计算方法等,就按照此约定计算违约金。
(2)合同未约定违约金计算方式时,依据违约造成的损失计算。违约方要赔偿守约方实际损失,包含合同履行后可获利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。同时,若约定违约金与实际损失差异过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
提醒:
签订合同时应明确违约金计算方式,避免后续纠纷。当违约金与损失差异大需调整时,建议咨询专业人士分析。
(一)合同有明确约定的情况:按合同约定的方式计算违约金。如合同约定按标的额一定比例支付,或约定损失赔偿额计算方法,且不违法违规和违背公序良俗,就按此约定。
(二)合同未约定的情况:根据违约造成的损失计算。违约方要赔守约方实际损失,含合同履行后可获利益,但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。当约定违约金与损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
专业解答根据我国法律体系内《中华人民共和国民法典》第五百八十五条所作出的规范性指引,借款人在签订借贷协议(即俗称之“借条”)之时可选择赋予债权人约定收取违约罚金的权利或是约定违约罚金的具体计算方式。若在借贷协议当中已经明确约定了违约罚金的相关事项,则应严格依照此约定进行执行。
专业解答根据《劳动合同法》规定,用人单位不能在合同未到期的情况下,无合理原因擅自解雇员工,这种行为属于非法终止合同。员工可以通过法律手段维护自己的权益,向用人单位索要双倍经济补偿标准的赔偿金。具体来说,经济补偿应根据劳动者在本单位的工作年限计算,工作满一年支付一个月工资,超过六个月但不满一年的按一年计算,不满六个月的支付半个月工资。总之,劳动者在遇到这种情况时,要勇敢地维护自己的合法权益,同时也要注意收集证据,以便更好地维护自己的权益。
专业解答房地产预售合同违约金的计算准则是什么房屋买卖合同中的违约责任通常依据合同标的金额的比例计算,即违约责任违约金的上限为合同标的金额的20%。当违约行为给另一方造成的损失较大时,违约金可适当提高,但仍需遵循一定的法律限制,即每天的违约金不应超过合同总金额的1/万,且违约金最高限额不得超过对方实际损失的30%。
专业解答逾期交房所产生的万分之三违约金该如何计算通常情况下,合约所规定的违约金标准,是根据已经交付的房产价值,按照固定比例,再依据违约时长进行计算得出的。这个比例通常设定为每天万分之几的水平。例如,违约金可以被设定为每天总房款的万分之三。然而,如果因为施工进度的缘故,导致开发商无法依照合同约定的期限完成房屋建设并交付,则违约方需要每日向购房者支付其已支付房款的万分之三作为违约金。
专业解答延期交房违约金的计算起点应如何确定关于开发商延迟交房的时间起始点,我们应当依据合同中明确规定的交房日期来界定。若开发商在这个预定的交房期限内无法如约履行交房义务,那么他们就必须承担相应的违约责任。更为重要的是,如果开发商的延迟交房行为超过了一定期限,购房者有权根据相关法律法规,向法院申请解除合同并要求退还已支付的购房款项。
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