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无效建设工程合同中的工程价款怎么确定

吴** 安徽-马鞍山 施工合同纠纷咨询 2025.04.19 09:38:19 381人阅读

无效建设工程合同中的工程价款怎么确定

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1.建设工程合同无效,若工程验收合格,可参照合同价款约定折价补偿承包人。
2.工程验收不合格:修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人无权要求折价补偿。
3.发包人对工程不合格损失有过错,要担责。
4.数份合同均无效但工程质量合格,一方请求参照实际履行合同折价补偿,法院支持。

2025-04-19 16:33:02 回复
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结论:
建设工程合同无效时,工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格分情况处理,修复后合格发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求折价补偿,发包人有过错需担责;数份合同均无效但工程质量合格,可参照实际履行合同约定补偿承包人。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,当建设工程合同无效时,工程质量是否合格是确定价款补偿的关键。若工程验收合格,参照合同约定补偿承包人是合理的,保障了承包人付出的劳动价值。若不合格,根据不同修复结果确定责任承担,能促使承包人保证工程质量。对于数份无效合同,参照实际履行合同补偿,符合实际交易情况。如果遇到建设工程合同无效及价款补偿相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确有效的法律建议和解决方案。

2025-04-19 15:50:25 回复
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1.建设工程合同无效时,工程价款补偿依据工程验收结果而定。验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格,修复后合格发包人可让承包人承担修复费用,修复后仍不合格承包人无权请求参照约定折价补偿。若发包人有过错,需承担相应责任。
2.当数份建设工程合同均无效但工程质量合格时,一方请求参照实际履行合同约定折价补偿承包人,法院会支持。
3.为避免此类纠纷,发包人和承包人在签订合同时应确保合同合法有效,仔细审查合同条款。施工过程中要严格把控工程质量,及时处理质量问题。若出现合同无效情况,双方应积极沟通,按法律规定协商处理工程价款补偿问题。

2025-04-19 13:55:20 回复
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法律分析:
(1)建设工程合同无效但验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿。这保障了承包人付出劳动后能得到合理回报。
(2)工程验收不合格,若修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用,这体现了承包人对工程质量负责。
(3)修复后仍不合格,承包人无权参照合同价款约定获补偿,因为工程未达到合格标准。
(4)发包人对工程不合格有过错的,需承担相应责任,平衡了双方权益。
(5)数份建设工程合同均无效但质量合格,一方请求参照实际履行合同价款约定补偿承包人,法院会支持,确保按实际履行情况处理价款问题。

提醒:建设工程中各方要注重合同效力与工程质量,签订合同时确保合法合规,若遇合同无效及工程质量问题,建议咨询专业人士分析处理。

2025-04-19 12:37:13 回复
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(一)建设工程合同无效但验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获折价补偿。
(二)建设工程验收不合格,修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能参照合同价款约定获折价补偿。
(三)发包人对工程不合格损失有过错,要承担相应责任。
(四)数份建设工程合同均无效但工程质量合格,一方请求参照实际履行合同价款约定补偿承包人,法院会支持。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

2025-04-19 11:09:02 回复

一、无资质公司冒用有资质公司承建工程的建设工程合同效力问题。本案中,环盾公司冒用其他企业名称和施工资质承包涉案工程,环盾公司的行为构成欺诈,且违反了建筑法以及相关行政法规关于建筑施工企业应当取得相应等级资质证书后,在其资质等级许可的范围内从事建筑活动的强制性规定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定,其所签订的建设工程施工合同无效。  二、在合同被认定无效的前提下,作为实际施工人能否主张工程款问题。本案中,当事人签订的三份建设工程施工合同无效,但在工程已竣工并交付使用的情况下,根据无效合同的处理原则和建筑施工行为的特殊性,对于环盾公司实际支出的施工费用应当采取折价补偿的方式予以处理。本案所涉建设工程已经竣工验收且质量合格,在工程款的确定问题上,根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定,建设工程施工合同无效,但建设工程竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。因此,环盾公司作为实际施工人,其要求支付工程款的请求合理有依据。  三、工程款的确定问题。建筑工程双方的合同对工程款做了约定的,一般参照合同约定支付工程款。但是,由于本案双方当事人提供了由相同的委托代理人签订的、签署时间均为同一天、工程价款各不相同的三份合同,在三份合同价款分配没有规律且无法辨别真伪的情况下,不能确认当事人对合同价款约定的真实意思表示。因此,该三份合同均不能作为工程价款结算的依据。因此涉案工程造价只能通过鉴定确定。  四、工程款鉴定中定额价和市场价的选择问题。建设工程定额标准是各地建设主管部门根据本地建筑市场建筑成本的平均值确定的,是完成一定计量单位产品的人工、材料、机械和资金消费的规定额度,是政府指导价范畴,属于任意性规范而非强制性规范。在当事人之间没有作出以定额价作为工程价款的约定时,一般不宜以定额价确定工程价款。其次,以定额为基础确定工程造价没有考虑企业的技术专长、劳动生产力水平、材料采购渠道和管理能力,这种计价模式不能反映企业的施工、技术和管理水平。本案中,环盾公司假冒中国第九冶金建设公司第五工程公司的企业名称和施工资质承包涉案工程,如果采用定额取价,亦不符合公平原则。再次,定额标准往往跟不上市场价格的变化,而建设行政主管部门发布的市场价格信息,更贴近市场价格,更接近建筑工程的实际造价成本。此外,本案所涉钢结构工程与传统建筑工程相比属于较新型建设工程,工程定额与传统建筑工程定额相比还不够完备,按照钢结构工程造价鉴定的惯例,以市场价鉴定的结论更接近造价成本,更有利于保护当事人的利益。最后,根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第(二)项规定,当事人就合同价款或者报酬约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。本案所涉工程不属于政府定价,因此,以市场价作为合同履行的依据不仅更符合法律规定,而且对双方当事人更公平。

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