租房口头协议违约应该怎么样解决

（一）若租房口头协议发生违约，首先要冷静与对方沟通，明确指出对方违约行为，并要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。在协商过程中，务必保留好聊天记录、通话录音等，这些都可能成为日后重要证据。

（二）若协商没有结果，就需要收集各类能证明口头协议存在以及对方违约事实的证据，像租金支付凭证、聊天记录、证人证言等都可收集起来。之后向法院提起诉讼，由法院依据证据和法律规定来判定违约方责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.租房口头协议有法律效力但举证难，发生违约可先协商解决，协商时留存聊天记录、通话录音等证据。这是相对便捷、低成本的纠纷解决方式，能避免矛盾进一步激化。
2.若协商不成，要收集租金支付凭证、聊天记录、证人证言等能证明协议存在及违约事实的证据向法院起诉。这是维护权益的有效途径，法院会依据证据和法律判决违约方责任。
3.建议在租房时尽量签订书面合同，明确双方权利义务，减少纠纷发生。若只能达成口头协议，在交易过程中要及时留存各类证据，如转账记录、物品交接清单等，以便在出现问题时维护自身合法权益。

结论：
租房口头协议有法律效力，违约时可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《民法典》，租房口头协议同样具有法律效力，不过在实际维权中，因缺乏书面凭证，举证会比较困难。当出现违约情况，首先可尝试与对方协商，要求对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，协商过程中要保留聊天记录、通话录音等证据。若协商未能解决问题，可以收集相关证据向法院起诉，像租金支付凭证、聊天记录、证人证言等能证明口头协议存在及违约事实的证据都可以使用。法院会依据证据和法律规定来判定违约方责任并作出判决。只要证据充分，守约方的合法权益就能得到法律保护，违约方需承担相应责任。如果在租房口头协议履行过程中遇到问题不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

1.租房口头协议有法律效力，不过举证较难。发生违约，先和对方协商，让其继续履约、补救或赔偿损失，协商时保留聊天记录、录音等证据。

2.协商不成，收集证据起诉。租金支付凭证、聊天记录、证人证言等能证明协议和违约事实的都可用。

3.法院会依证据和法律判责。证据充分，守约方权益受保护，违约方担责。

法律分析：
（1）租房口头协议是具有法律效力的，但在实际维权中，举证存在较大难度。这是因为口头协议缺乏书面的明确记载，一旦产生纠纷，难以直观呈现协议内容。
（2）当出现违约情况时，先进行协商是较为合理的解决方式。在协商过程中，通过保留聊天记录、通话录音等证据，能为后续可能的维权提供有力支持。
（3）若协商无法解决问题，可通过向法院起诉来维护权益。租金支付凭证、聊天记录、证人证言等能够证明口头协议存在及违约事实的证据，都可以在诉讼中使用。法院会依据证据和法律规定来判定违约方的责任。

提醒：
在租房时尽量签订书面协议，若为口头协议，要注重证据收集。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。