限购后购房合同纠纷怎么办

1.限购后购房合同纠纷处理需分情况而定。若合同有针对限购情况的处理条款，按约定执行，比如约定解除合同互不担责，就依此办理。
2.合同无约定时，因限购致合同目的无法实现，属不可归责双方的事由，当事人可请求解除合同，出卖人应退还已收购房款及定金。
3.若一方明知限购仍签合同，另一方有权要求其担责。
4.解决纠纷方面，双方可先协商。协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。申请仲裁要有仲裁协议；诉讼则要向有管辖权法院提交起诉状及证据，由法院裁判。

建议在签订购房合同前，双方充分了解限购政策。签订合同时，明确限购情况的处理条款。发生纠纷，及时收集证据，通过合理合法途径解决。

法律分析：
（1）合同有约定的情况下，若包含针对限购情况的处理条款，例如解除合同且双方互不承担违约责任，应严格按照合同约定执行。
（2）合同无约定时，因限购政策致使合同目的无法达成，此为不可归责于双方的事由，当事人可请求解除合同，出卖人需退还已收购房款及定金。
（3）若一方明知限购还签订合同，另一方有权要求其承担违约责任。
（4）纠纷发生后，双方可先尝试协商解决。协商无果，可选择仲裁或诉讼途径。申请仲裁需存在仲裁协议，提起诉讼则要向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据，由法院依法作出裁判。

提醒：
签订购房合同前应充分了解限购政策，避免因不知情陷入违约风险。若遇复杂纠纷，建议咨询专业律师进一步分析。

（一）查看合同约定，若合同中有针对限购情况的处理条款，如解除合同互不承担违约责任等，按照合同条款执行。
（二）合同无约定时，因限购政策致合同目的无法实现，这不可归责于双方，当事人可请求解除合同，出卖人退还已收购房款及定金。
（三）若一方明知限购仍签合同，另一方有权要求其承担违约责任。
（四）发生纠纷后先协商解决，协商不成，有仲裁协议的可申请仲裁；也可向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。限购政策通常被认为属于不可抗力因素，导致合同目的无法实现时，当事人可据此解除合同。

限购后购房合同纠纷处理办法如下：
1.合同有约定按约定执行，比如有解除合同互不担责条款，就照此处理。
2.合同无约定，因限购致合同目的无法达成，属不可归责双方事由，当事人可解除合同，出卖人退还房款与定金。
3.一方明知限购仍签约，另一方有权要求其担责。
4.纠纷发生先协商，不成可仲裁或诉讼。仲裁需有协议，诉讼要向有管辖权法院交诉状和证据。

结论：
限购后购房合同纠纷处理方式多样，有约定按约定，无约定因政策致合同目的无法实现可解除合同退款，一方明知限购签约另一方可追究违约责任，纠纷可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若购房合同中有针对限购情况的处理条款，应依约定执行，这体现了合同约定的优先性。若合同无此类约定，限购政策导致合同目的无法实现，属于不可归责于双方的事由，当事人可请求解除合同，出卖人退还已收购房款及定金，这是基于公平原则。若一方明知限购仍签订合同，违反诚信原则，另一方有权要求其承担违约责任。发生纠纷后，先协商解决能节省时间和成本。协商不成时，仲裁需有仲裁协议，诉讼则要向有管辖权法院提交材料由法院裁判。如果您在限购购房合同纠纷方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。