购房合同注明公摊面积是必要的吗？

合同中标注清楚建筑面积和套内面积就可以了，公摊面积的确立意义不大，另外，开发商预售的房屋是没有办法明确建筑面积、套内面积、公摊面积的，因为房屋实际建成后可能会有一定的误差，另外房屋建成后也是由国土局进行测量而确定，经常有开发商销售合同与实际发证面积不一致的情况，误差只要符合国家标准，都是正常的。所以，购房合同注明公摊面积并没有那么重要

在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。
根据部颁《商品房销售管理办法》第二十一条:“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。所以购房合同注明公摊面积是必要的！