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哪些情况下不能强拆

曹* 四川-阿坝 维权技巧咨询 2025.04.11 03:23:43 343人阅读

哪些情况下不能强拆

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法律分析:
(1)未遵循法定程序的强拆违法。强拆必须严格按照法定流程,像作出征收补偿决定、履行催告等都是必要程序,缺少这些环节就进行强拆,严重违反法律规定。
(2)补偿未落实时不能强拆。拆迁要遵循先补偿、后搬迁的原则,若被拆迁人应得的货币补偿没到位,或者产权调换房屋、周转用房未落实,此时强拆损害被拆迁人权益。
(3)在行政复议或诉讼期间不得强拆。被拆迁人针对拆迁决定提起行政复议或行政诉讼,司法程序未终结前,强拆会影响司法公平性和被拆迁人的合法权益。
(4)主体不适格的强拆违法。只有法律规定的有权机关才有强拆权力,其他主体擅自实施强拆是违法行为。

提醒:遇到强拆情况,要注意审查强拆是否符合上述条件,若有疑问,建议咨询专业人士分析。

2025-04-11 08:15:19 回复
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(一)严格遵守法定程序
政府等相关部门在实施强拆前,必须严格按照法定流程进行,确保作出征收补偿决定,并履行催告等必要程序。
(二)落实拆迁补偿
在进行拆迁工作时,要保证先补偿、后搬迁。务必确保被拆迁人获得合理补偿,无论是货币补偿款项到账,还是产权调换房屋、周转用房等安置措施落实到位。
(三)尊重司法程序
若被拆迁人针对拆迁相关决定提起行政复议或行政诉讼,在司法程序未终结前,暂停强拆行动,等待司法结果。
(四)确保强拆主体适格
只有法律规定的有权机关才具备实施强拆的资格,其他任何主体都不得擅自进行强拆。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这体现了强拆需遵循法定程序、尊重司法权利等要求。

2025-04-11 07:56:33 回复
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1.未依法定程序:强拆要按法定流程走,像没做征收补偿决定、没催告等,强拆就是违法的。
2.补偿没落实:拆迁得先补偿后搬迁,被拆迁人没拿到合理补偿,比如钱没到位、安置房没落实,就不能强拆。
3.有复议或诉讼:被拆迁人提起行政复议或诉讼,司法程序没结束,不能强拆。
4.主体不适合:只有法律规定的有权机关能强拆,其他主体强拆违法。

2025-04-11 06:16:27 回复
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结论:未遵循法定程序、补偿未落实、遭遇行政复议或诉讼、主体不适格这几种情况下不能进行强拆。
法律解析:根据《中华人民共和国行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,强拆必须严格依法进行。未遵循法定程序,像未作出征收补偿决定、未履行催告程序就强拆,违背了法律规定的流程,强拆行为必然违法。拆迁应遵循先补偿、后搬迁原则,若被拆迁人合理补偿未落实,包括货币补偿未到位或产权调换房屋、周转用房未落实等,强拆不符合法律要求。当被拆迁人提起行政复议或行政诉讼时,在司法程序未终结前进行强拆,会损害被拆迁人的合法权益。同时,只有法律规定的有权机关才有强拆资格,其他主体擅自强拆是违法行为。如果您在拆迁过程中遇到类似问题,不确定是否符合法律规定,建议及时向专业法律人士咨询,我们可以为您提供详细的法律分析和解决方案。

2025-04-11 04:19:55 回复
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1.未遵循法定程序、补偿未落实、遭遇行政复议或诉讼、主体不适格这几种情况都不能进行强拆。法定程序是强拆合法性的基础,若未按流程如作出征收补偿决定、履行催告等,强拆违法;先补偿后搬迁是拆迁原则,补偿未落实就强拆侵害被拆迁人权益;在行政复议或诉讼司法程序未终结前强拆,会剥夺被拆迁人合法救济权利;只有法律规定有权机关才可强拆,其他主体强拆属违法行为。
2.解决措施和建议:对于拆迁方,应严格依法依规进行拆迁,履行完整程序、落实补偿。对于被拆迁人,若遇到违法强拆情况,可保留证据,通过法律途径维护自身权益,如提起行政诉讼要求确认强拆违法并获得赔偿。相关部门也应加强监管,对违法强拆行为严肃处理。

2025-04-11 03:45:57 回复

对于这个问题,解答如下,强制拆迁必须具备以下四个法定条件:一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向申请强制执行,但不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行:1、明显缺乏事实根据;2、明显缺乏法律、法规依据;3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;5、严重违反法定程序或者正当程序;6、超越职权;7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

对于这个问题,解答如下,强制拆迁必须具备以下四个法定条件:一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向申请强制执行,但不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行:1、明显缺乏事实根据;2、明显缺乏法律、法规依据;3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;5、严重违反法定程序或者正当程序;6、超越职权;7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

对于这个问题,解答如下,强制拆迁必须具备以下四个法定条件:一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向申请强制执行,但不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行:1、明显缺乏事实根据;2、明显缺乏法律、法规依据;3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;5、严重违反法定程序或者正当程序;6、超越职权;7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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    2024.08.11 1719阅读
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