房屋买卖协议涂改是否还具有法律效力

1.房屋买卖协议涂改的法律效力取决于是否为双方真实一致的意思表示。经双方协商一致涂改，且在涂改处签字或盖章确认，涂改部分和协议整体均有效，因体现了当事人真实意愿。
2.若一方擅自涂改，未获对方同意，涂改部分无效，因其未经过双方合意，不能约束另一方。
3.对于未涂改部分，其效力需依据具体条款和实际情况判断，有可能仍然有效。

建议在房屋买卖协议需修改时，双方应充分沟通并达成一致，在涂改处签字或盖章确认，以保障协议涂改的法律效力。若对协议涂改的效力存疑，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）经双方协商一致涂改并在涂改处签字或盖章确认的房屋买卖协议，涂改部分有效，协议整体也具备法律效力。这是因为该涂改体现了当事人真实意思表示，双方认可了协议内容的变更。
（2）若一方擅自涂改协议，未取得对方同意，涂改部分无效。因为未经双方合意变更的内容，无法对另一方产生约束效力。不过，协议未涂改部分是否有效，需根据具体条款和实际情况来判断。

提醒：
房屋买卖协议涂改需双方协商一致并确认，擅自涂改存在风险。不同情况对应不同法律结果，建议咨询以进一步分析。

（一）若要让房屋买卖协议涂改具有法律效力，双方应协商一致进行涂改，并且在涂改处签字或盖章确认，以此表明双方认可变更。

（二）若发现对方擅自涂改协议，应及时提出异议，维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着只有经过双方协商一致的合同变更才是有效的，像房屋买卖协议涂改这种情况，若双方达成一致并进行涂改，就符合此条规定，涂改部分就具有法律效力。

1.经双方协商一致涂改房屋买卖协议，并在涂改处签字或盖章，说明双方认可变更。此时涂改部分有效，协议整体也具有法律效力，体现了当事人真实意愿。

2.若一方擅自涂改，未获对方同意，涂改部分无效，因为未经双方合意的内容不能约束另一方。不过协议未涂改部分是否有效，要结合具体条款和实际情况判断。总之，关键在于涂改是否为双方真实一致的意思表示。

结论：
房屋买卖协议涂改是否有效取决于是否经双方协商一致并确认，双方认可的涂改有效，一方擅自涂改则无效，未涂改部分效力依具体情况定。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事法律行为需体现当事人真实意思表示才有效。在房屋买卖协议中，若涂改是双方协商后进行，且在涂改处签字或盖章，这表明双方对变更达成了一致，体现了真实意思，所以涂改部分和协议整体都有效。相反，若一方私自涂改，未获对方同意，这违背了另一方的意愿，涂改部分不能产生法律效力，不能约束另一方。而协议未涂改部分，要依据具体条款和实际情况判断其效力。若你在房屋买卖协议涂改方面遇到问题，可向我或专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。