租赁合同签订后违约该怎么办

1.当租赁合同一方违约，守约方可依合同约定和法律规定处理。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付，如约定具体金额或计算方式，应严格执行。
2.若违约行为造成守约方损失，且违约金不足以弥补，违约方需赔偿超出部分。
3.若违约方拒绝担责，守约方可先协商，尝试沟通让其承担责任。
4.协商不成，守约方应收集证据，如合同、违约事实证明材料等，向法院提起诉讼，通过司法途径维护权益。

建议守约方在签订租赁合同时明确违约金条款，以便出现违约时更好维权。遇到违约情况及时沟通，留存证据，协商无果尽快走法律程序。

法律分析：
（1）当租赁合同一方违约，若合同中约定了违约金，守约方有权利按照合同约定要求违约方支付违约金。比如合同明确了违约金具体金额或者计算方式，违约方就必须依照约定执行。
（2）若违约行为给守约方造成了损失，而违约金不足以弥补全部损失时，守约方还能要求违约方对超出违约金部分的损失进行赔偿。
（3）面对违约方拒绝承担责任的情况，守约方可以先尝试协商解决，和违约方沟通要求其承担责任。如果协商无果，守约方可以收集合同、违约事实证明材料等相关证据，向人民法院提起诉讼，利用司法途径维护自身合法权益。

提醒：
在处理租赁合同违约问题时，要注意保留好相关证据。不同案件情况存在差异，若有疑问建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，若有违约金条款，按约定要求违约方支付违约金。比如合同明确了具体金额或计算方式，违约方就得按此支付。

（二）当违约行为造成损失且违约金无法完全弥补时，守约方可以要求违约方赔偿超出部分的损失。

（三）若违约方拒绝担责，先尝试协商，要求其承担违约责任。

（四）协商不成，收集合同、违约事实证明材料等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当租赁合同一方违约时，守约方可这么做：
1.先看合同，若有违约金约定，可要求违约方按约定金额或计算方式支付。
2.若违约造成损失且违约金不够补偿，能要求违约方赔偿超出部分。
3.若违约方拒绝担责，先协商沟通；协商不成，收集合同、违约证明等证据，向法院起诉维权。

结论：
租赁合同一方违约，守约方可按合同约定要求违约方支付违约金，违约金不足弥补损失的可要求赔偿超出部分，违约方拒绝担责的可先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在租赁合同中，若一方违约，合同有违约金约定的，违约方需依约支付。当违约行为造成守约方损失且违约金无法完全弥补时，违约方要赔偿超出部分。若违约方拒绝担责，协商是一种和平解决方式，但协商不成时，守约方收集证据向法院起诉是合法有效的维权途径。若您在租赁合同履行中遇到类似违约问题，可向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律建议。