房屋租赁合同终止后添附物该怎么处理

1.处理房屋租赁合同终止后的添附物需分情况而定。经出租人同意添附的，有约定按约定处理。无约定时，能拆除且不影响房屋原状的，承租人可自行拆除。
2.不能拆除的，因出租人违约致合同终止，承租人可请求赔偿附合装饰装修费用；因承租人违约，出租人可不补偿；双方违约，按过错分担；因不可归责双方的事由，按公平原则分担。
3.未经出租人同意添附的，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。
建议承租人在添附前与出租人充分沟通并达成书面协议，明确添附物处理方式，避免后面纠纷。若遇纠纷，双方应协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）经出租人同意添附的情况：首先依据合同约定处理添附物。若合同无约定，能拆除且不影响房屋原状的，承租人有拆除权。对于不能拆除的部分，若因出租人违约导致合同终止，承租人可请求赔偿附合装饰装修费用；若因承租人违约，出租人可不补偿；若双方都违约，按过错分担费用；若因不可归责于双方的事由，按公平原则分担。
（2）未经出租人同意添附的情况：出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

提醒：处理房屋租赁添附物问题较为复杂，不同情况处理方式不同。建议遇到此类纠纷时，及时咨询专业法律人士进一步分析。

（一）经出租人同意添附
1.合同有约定，按照约定处理添附物。
2.合同无约定，能拆除且不影响房屋原状，承租人可自行拆除添附物。
3.不能拆除的情况：
若因出租人违约导致合同终止，承租人可要求出租人赔偿附合装饰装修费用。
若因承租人违约，出租人无需对添附物进行补偿。
若双方都有违约，根据各自过错分担添附物相关费用。
若因不可归责于双方的事由，按照公平原则分担费用。

（二）未经出租人同意添附
出租人有权要求承租人恢复房屋原状或者赔偿因添附造成的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.经出租人同意添附：
合同有约定按约定。无约定且能拆除不影响原状，承租人可拆。不能拆时，若出租人违约，承租人可索赔；若承租人违约，出租人可不补偿；若双方违约，按过错分担；若不可归责双方，按公平原则分担。

2.未经出租人同意添附：
出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

结论：
处理房屋租赁合同终止后的添附物需区分是否经出租人同意，经同意的按约定或不同情形处理，未经同意的出租人可要求恢复原状或赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于房屋租赁合同终止后的添附物处理有明确规则。若经出租人同意添附，合同有约定则依约定。无约定时，能拆除且不影响房屋原状的，承租人可拆除；不能拆除的，依据不同违约情况处理，如出租人违约，承租人可请求赔偿；承租人违约，出租人可不补偿；双方违约按过错分担；因不可归责双方的事由按公平原则分担。若未经出租人同意添附，这属于承租人擅自改变房屋状况，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。在房屋租赁过程中遇到添附物处理问题较为复杂，若你在实际生活中遇到此类法律难题，建议向专业法律人士咨询，我也会为你提供专业的法律帮助。