房屋买卖中买方违约责任有哪些情形

1.房屋买卖中买方违约会严重损害卖方权益。逾期付款、不履行合同、提供虚假资料、拒绝过户等常见违约情形，都破坏了交易的正常秩序和公平性。
2.为避免此类违约情况发生，建议买卖双方在合同签订前仔细审查对方的资质和信用状况。合同条款应明确详细地约定双方的权利义务、违约责任及违约赔偿方式。在交易过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。若买方出现违约迹象，卖方应及时采取措施，如书面催告等，以维护自身合法权益。同时，可借助专业的房产中介或律师的帮助，确保交易合法合规，降低违约风险。

法律分析：
（1）逾期付款是常见违约情况。在房屋买卖中，合同对付款期限和金额有明确约定，若买方未遵守，卖方为弥补资金被占用损失，有权要求其支付逾期利息；逾期严重时，卖方还可解除合同。
（2）不履行合同是严重违约。买方无论以明示或行为表示不购买，都违反契约精神，卖方有权要求其赔偿因违约造成的经济损失，或按合同约定支付违约金。
（3）提供虚假资料危害交易安全。买方为达贷款获批或符合购房条件目的而造假，一旦被发现，交易可能无法完成，此时买方需承担违约责任。
（4）拒绝过户损害卖方权益。过户是房屋买卖关键环节，在条件具备时买方拒绝配合，影响卖方房屋处置和资金回笼，应承担相应责任。

提醒：房屋买卖中买方应严格遵守合同约定，诚信交易，避免上述违约行为，遇问题可咨询专业法律意见。

（一）若卖方遇到买方逾期付款，可先书面催告，限定合理付款期限，若仍未支付，可按合同约定要求支付逾期利息；若逾期严重，可依合同约定解除合同。
（二）若买方明确表示不购买房屋，卖方收集好相关证据，如聊天记录、书面声明等，要求买方按合同约定赔偿损失、支付违约金。
（三）发现买方提供虚假资料，卖方应及时固定证据，如虚假资料原件、相关调查记录等，可要求买方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
（四）当买方拒绝过户，卖方先与买方沟通协商，明确告知其行为违法及应承担的责任，若协商不成，可通过法律途径要求买方配合过户，并承担相应损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖中，买方常见违约情形有：
1.逾期付款：没按合同规定时间和金额付房款，卖方有权要逾期利息或解除合同。
2.不履行合同：明确表示或用行动表明不买房，卖方有权让其担责，如赔偿损失、付违约金。
3.提供虚假资料：为贷款或达标提供假资料致交易失败，要担违约责任。
4.拒绝过户：能过户时拒绝配合，影响卖方权益，需担责。

结论：
房屋买卖中买方逾期付款、不履行合同、提供虚假资料、拒绝过户等行为均构成违约，需承担相应责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务。在房屋买卖里，买方若未按合同约定期限和金额付款，违反付款约定，卖方有权要求支付逾期利息，甚至解除合同。若买方明确表示不买或有相关行为，卖方有权要求其赔偿损失、支付违约金。提供虚假资料致使交易无法完成，违背诚信原则，买方要承担违约责任。具备过户条件却拒绝配合过户，损害卖方权益，也需担责。
若你在房屋买卖中遇到买方违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确法律建议和解决方案。